三亚买房(如果准备在海南买房,一定要避免踩这10个坑,每个坑都会让你后悔)
2023-05-16 富美财经 浏览量:次
#金三银四买房季##头条创作挑战赛##海南#如果问,现在哪个地方的房子能够引起全国人的普遍关注,那么这个地方很有可能就是海南了。
如果你准备在海南买房,我以长期的观察和切身的体验,告诉你一定要避免这10个坑。这里的每个坑,都可能让你后悔不已。
1.推广坑。以前卖房,很多是印制精彩的宣传彩页,大幅的形象广告,开发商把自己的楼盘夸得是独一无二、举世无双的好。现在有了更好的手段,那就是在网络上用场景视频、买楼居住体验,甚至是生活情感故事,来吸引你的注意力。这种软推广可能比硬推广更能打动你的心,于是你信以为真了。
2.卖缺点。每一个楼盘都是宣传自己的好处。可是,现在有很多的楼盘在讲楼盘的缺点,但是同时会讲其他地方的楼盘有更多的缺点。最后你发现,除了这个楼盘的优点,那个缺点也成了优点。
3.讲细节。海南岛并不大,但是售楼员能把这个地方从地理气候方面谈出很多的区别,划分出五六个片区。然后就是大讲所卖的楼盘与其他片区楼盘相比的优势。于是,你强化了对一个细节的关注度,中了销售人利用差异化销售的圈套,你甚至忘了自己要买房的初衷是干什么。
4.感情牌。你能考虑在海南买房,你就有相应的或者比较强的经济实力。所以售楼员是愿意在你身上花费心思、花费时间的。售楼员会对安排你的接送和住宿,还会请你吃海鲜,也会送给你一些小礼物,更重要的是也会帮你选房,甚至帮你同销售主管讲价,其实这些都是销售方法而已,你轻易不要被她感动。如果你觉得不买她卖的房子就对不起她,那你就上套太深了。
5.高有理。“价格高有价格高的道理”,这是售楼员经常讲的一句话。同时,她也会给你讲很多的原因,以及这些年价格上涨的趋势。可是我们必须得认清一个事实,很多地方房价高,并不都是因为它物有所值,而是有炒作的因素在里面。以前上涨得趋势很猛,并不意味着今后依然会保持上涨得很猛。你相信三亚和陵水的房价,还会像前几年那样的速度上涨吗?
6.北纬18度。这是在海南宣传最多的一个概念,甚至很多的老太太也在说北纬18度的好处。事实上,夏威夷、普吉岛、马尔代夫和迪拜这些世界旅游名胜区,都不在北纬18度上,最靠近的是夏威夷,它的主岛在北纬19.26度。北纬18度线,穿越了世界上非常荒凉的北非干旱区,以及浩瀚的大西洋、太平洋无人区。三亚并不在北纬18度线上,北纬18度也不是多么神奇的地方。但是,你有可能为了这样的一个概念,就出手掏钱了。
7.度假天堂。对于寒冷的北方来说,在春节前后来三亚度假,是比较舒服的。度假天堂,不一定是生活天堂。气候在短期舒服,也不一定意味着一年就舒服。在三亚买房子的人,基本上是一些有钱人。他们买房并不是为了长期居住,而是为了短期度假。对于一般来海南买房的人来说,还是要充分认清自己买房准备干什么?
8.离岸资产。这个说起来可能更有些噱头。对于大多数人来说,海南的房产并不等于是离岸资产,即便是离岸资产,对于买房子的人又能有多大的意义呢?举个例子说,现在你在香港或者在新加坡有一套房子,除了占用你一笔资金以外,又能给你带来多少利益呢?
9.继续限购。有些限购措施在全世界都是有的,但是总体上越来越宽松也是大势所趋。不要因为限购与不限购而考虑买房,重点要考虑你是否真的需要在海南买房。现在的海南,即便是取消限购,也不会一下子涌进来好多人买房,房价也不会大幅度上涨。因为人们对房价的问题,越来越理性了。
10.养老刚需。在海南养老,真的有环境气候上的优点,但是在海南买房就不一定是一种刚需。海南有很多的商品楼和公寓楼,是可以租借的。内地人来海南养老,每年都可以在不同城市租房住。把不买房而省下的钱用于改善自己的医疗和保健,要比把钱放在房子上可能会更好一些。不要以为在海南住,就必须在海南买房。
总之,在海南买房不要冲动。海南全岛属于热带气候,各市县的温度和湿度差别并不是很大。尽管在寒冷的冬季,受寒流的影响,北部和南部可能会有一定的温度差别,但是几天也就过去了。在海南买房一定要慎重考虑多方面的因素,不可操之过急。
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程