公寓和住宅(想买房的注意,公寓房2大优势很受欢迎,但这4个劣势也不容忽视)
2023-05-16 富美财经 浏览量:次
现如今,市面上的房子类型越来越多,虽然大大增加了人们的选择空间,但这并不意味着所有房产都能很好地保障居住舒适度,况且随着人们对自己生活要求的不断提高,房子的选择变得尤为重要。
而自打公寓房出现在人们的视野当中,就广受年轻人喜爱,那么入手一套公寓房究竟好不好?我们不妨先了解一下它的优劣再决定。
第一,房子总价较低
我们常见的公寓房基本上都主打小户型,而且公寓房是高层,梯户比也非常大,一层至少也有二十几户,所以房子的总价还是相对较低的。
第二,地段好,配套齐全
公寓房大多位于城市的繁华地段,交通便利,配套齐全,人们无论出行购物,还是放松娱乐都非常便利,而且这里的消费水平高,工作机会也很多,每天下班后,还能尽情享受热闹的夜生活,可以说过得是相当精彩,非常符合当下年轻人的生活方式。
第三,产权年限短
普通住宅房的产权年限为70年,居住使用期限还是很长的,但是公寓房属于商业性质的房产,产权年限仅有40年,因此居住时间会大大缩水,而且它不像住宅房,产权到期后可以自动续期,入手还是挺不划算的。
第四,不能落户
虽然购买公寓房可以减轻经济压力,满足人们的居住需求,但是商业性质的房产无法落户,很多城市资源无法享受,房主权益也得不到全面保障,比如孩子上学,无法享受周边优质的教育资源,外地人也无法安定下来,感受不到归属感和安全感等等。
第五,居住体验差
公寓房的容积率很大,再加上一层的住户非常多,平时楼道里人来人往,非常嘈杂,噪音污染相当严重,如果你的睡眠质量差,睡觉比较轻,那么就会严重影响你的精神状态,同时居住的安全性以及私密性也得不到切实保障,生活将非常糟心。
而且公寓房是通道式结构,几乎没有南北通透的户型,房间都是单面采光通风,如果你买了阴面家,那么室内常年阴冷潮湿,即便白天也没有多少光线可以照进来,会给人非常压抑的感觉,十分不利于身心健康发展。另外,公寓房的面积偏小,如果一个人住还绰绰有余,但是如果你有了家庭,那么你就会发现房子会变得越来拥挤,想要拥有一个独立私人的空间也非常困难,居住体验大打折扣。
第六,后期生活成本高
公寓房不是单纯的住宅,所以很多居住功能有所欠缺,比如这里不通天然气,日常做饭比较麻烦,定外卖的话还非常费钱,而且公寓房的水电等费用,都是按照商业标准收取的,单价要比民用水电高出很多,生活缴费开销大,如果你只是想自住,那么后期的生活负担并不小,所以长远考虑还是不建议入手公寓房的。
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