无锡第一房产(历史房价作证这里才是无锡真正的富人区)

最近看到一个新闻，说是新吴区的长江路今年7月份已经进入大改造。

重点来了！主路拓宽至双向六车道，对主线路沿线建筑立面和景观空间进行同步改造。

如此大规模的交通建设，预示着这个区域未来人流量又要刷新！那么我们一直关心的房价会怎么样呢？

（改造以后的效果图）

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说起长江路，无锡人的第一印象就是繁华。

早些年，这条路上出过很多网红饭店，一到晚上，这条路就会变得异常热闹。

可相比繁华，我更喜欢用命脉两个字来形容它。

因为这条路，是宜居新吴的发源地，是最早一批富人安家在此的重要理由！

2004年，长江路始建，成为连接如今梁溪区与新吴区的南北方向主干路之一。

后来，长江北路至长江南路一路串联了新吴区的几个商业中心，像是欧尚超市购物中心、新区哥伦布广场、新地假日广场等等，成为一片繁华之地；

随着新吴区城市空间的不断立体和成熟，不少大开发商都在这里拿地造房。

2010年，万科金域缇香开盘，精装洋房均价12000元/㎡；2010年，长江国际花园二期房价更是直冲到了13000元/㎡。

新区长江路板块房价一路走高，当时一度被称为无锡的富人区之一。

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但好景不长，2016年，地铁三号线开始施工，拥堵和道路封闭，让长江路板块进入了“休整期”。

土地资源不够，新房市场短缺，二手房只能成为了置业者重点考虑对象。

根据我从中介人员那里获取信息得知，长江路板块的二手房市场也曾一度低迷，但随着地铁三号线开始投入建设，周边房价开始明显涨价。

变化最明显的就是万科金域缇香，17年和16年二手房价格相差近6000元。

中介人员和小编透露，这里是新区高科技人才聚集的地方，但凡环境好一些的小区，两房类型的房子租金均价都在3500元/㎡。

“最近也是一个礼拜一个价格，有的时候一天之内房子挂上去就被租掉了，二手房更是好卖的不得了，均价18000元/㎡！”

而中介人员又说，很多业主现在已经不愿意挂牌出售了，他们都在等着三号线！

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其实仔细想想，如今三号线进入新吴区的部分，有1.9km的路线与长江路稳稳重合。

现在三号线沿线目前大部分仍然是无锡的房价洼地，这一次的改动是不是又会带动周围的房价呢？

其实近两个月，长江路板块“骚动不断”，冲上了无锡新区房产的热搜。

之前我在《房荒多年？这个区域的买房人急死了…》文中也提到了，长江北路上金科中心的售楼处8月11日开放，博得不少关注度；最近保利中央广场小区物业处也多了不少人员前来办理交接手续。

这两年，保利中央公园已经成功变身为长江路板块内优先选择的品质二手房，他们的中小户型非常好卖，售价在20000元/㎡左右！

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最后，我们来看看那这个曾经牵动着新吴区利好的命脉之路，现在是什么样子的呢？

这是正在施工的地铁3号线现场。

（十字路口四处施工，高峰期交通容易堵车）

如今长江路道路破损较多，沿线建筑外立面老旧，这是正在改造的长江北路段。

这次长江路的改造将于地铁3号线一期同时完工，“城市血管”的疏通和搭建不知道会不会为新吴区再次注入活力呢？

你觉得这里未来房价会有什么变化吗？