北京市通州区(签约通州这个25亿的棚改，开始征收房屋周边添地铁)

【奋进新征程·潮起副中心系列报道】之11

3号令来了！近日，通州君获悉，通州25亿的棚改项目，开始征收房屋！

通政房征字〔2023〕3号

北京市通州区人民政府因公共利益的需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）等规定，决定对通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋及附属物，具体范围:东至金隅自由筑、金隅花石匠、华远铭悦居住小区，西至金隅香溪家园等居住小区，南至通州长途汽车站、华远好天地商业地块等，北至北京金海燕资产经营有限责任公司国土证证载边界。

北京市通州区人民政府房屋征收办公室为房屋征收部门。北京市通州区房屋征收事务中心为实施单位，具体承担房屋征收与补偿工作。

本项目依法选定北京大地盛业房地产土地评估有限公司为评估机构。

征收补偿签约期限自2023年3月24日起至2023年4月7日止。房屋征收补偿标准按《通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

不声不响的土桥中路棚户区弯道超车了！据了解，这个项目总投资25亿多，总的建筑控制规模约24.5万平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。

真是不错啊，又有一块被忽视的区域要棚改了，通州目前就在副中心全域大提升，一些边角地带通过棚改正在凤凰涅槃！

前段时间这一地块还进行了控规公示，没想到竟然还有棚改的事儿！

北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块

用地位置：通州区临河里街道，城市副中心0202街区。

用地四至：北至规划碧水公园，东至规划绿地，西至规划多功能用地，南至规划中学用地。

建设用地面积：约20.86公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约24.54万平方米（最终指标以审定方案为准）。

根据规划图则，FZX-0202-0213地块，看来是要建设回迁安置房！真是不错！

该地块规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中。紧急避难场所1处。能源站1座，建筑面积260平方米。

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米。

幼儿园1处，建筑面积900平方米。

早前居民向通州区规划部门提问，获得惊人答复：

居民反馈意见2，关于公共交通设施问题：

项目周边居住人口众多，缺少公共交通设施，公交线路极少，且远期没有规划地铁线路，望增设地铁站，方便绿色出行。

我局意见：

项目距现状八通线土桥站轨道站点在1000米范围内，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。

土桥附近虽然有八通线，但是距离砖厂村附近的自由筑、华远等项目距离确实不近！

早前M101-M104四线聚绿心，大闹通州城，然而M101改线了，而且占用了M104的部分路由，那么M104会不会避开绿心，而由玉桥东向土桥、张家湾一线进发呢？

或者还有别的新线路？如果那样，简直太棒了！

M104↑

M101↓