江南名都(信阳这几个小区的房产证为何不能办理？房管中心主任为您解答)

11月28日，信阳市房产管理中心做客《阳光热线》，信阳市房产管理中心党委书记、主任万钧走进FM89.0信阳综合广播的直播间，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。

《阳光热线》上线嘉宾：党组书记、主任 万钧

听友：羊山中乐江南名都的为什么还不能办房产证，小区业主天天在闹。

答：羊山中乐江南名都1-6号楼于2013年办有商品房预售许可证，开发企业可以销售上述房屋。按照有关规定，房管部门不再发放房屋所有权证，群众办证（不动产登记证）可以咨询不动产登记部门（行政审批中心三楼）。

听友：请问政衡学府，可不可以办证？

答：政衡学府8、11号楼于2016年办有商品房预售许可证，开发企业可以销售上述房屋。按照有关规定，房管部门不再发放房屋所有权证，群众办证（不动产登记证）可以咨询不动产登记部门（行政审批中心三楼）。

听友：我住在白高庙安置小区，现在叫阳光家园，我们的房产证一直都没办过，我们小区都入住10年了

答：请到羊山新区安置办反映。

听友：印象欧洲的房产证什么时候可以办？

答：印象欧洲1-9、13、15、16、46号楼于2011年、2012年办有商品房预售许可证，开发企业可以销售上述房屋。按照有关规定，房管部门不再发放房屋所有权证，群众办证（不动产登记证）可以咨询不动产登记部门（行政审批中心三楼）。

听友：我想为我三岁的儿子购置一套商品房付全款可不可以，我怕以后交遗产税？

答：可以。应具备下列条件：1.合同、发票必须是小孩的姓名，2.法定监护人代为申请办理交易过户，3.小孩的身份证明，父母的身份证明、户口本、出生证等证明,证明父母与小孩关系。

听友：我买的信阳翰林学府的房子，延期交房至今5个月，开发商以房管部门下达"创卫停工"为由，不赔付违约金。请问房管部门有没下达过这种创卫停工不予赔付的文件？这样的做法是不是属于违约？如果是违约业主应该找谁反映？另外小区设施配备不齐全就交房，比如绿化没完善等，这种情况应该收物业费吗？

信阳市房管中心党组书记、主任 万钧（右），主持人 张小麦（左）

答：经了解，我们房管部门没有下达过“创卫停工”不予赔付的文件；如果是违约业主应该按照合同约定条款进行仲裁或通过司法途径解决；对于小区设施配备不齐全就交房，这种情况该不该收物业费的问题，按相关规定，如小区存在设施配备不齐全等问题，不符合交房条件，业主有权拒绝收房。但是部分业主如有特殊原因，已接房入住，物业公司已进行物业服务，就应交纳物业服务费。

听友：文博花园前期物业来征收费用，水电网线统一在物业这交？我们为什么不可以上网交？

答：经房管中心物业科调查，文博花园小区由信阳农林学院开发建设。建设单位电力安装采用合表方式，即供电部门收取总表电费，分户电费由物业公司代收代缴。该小区水费由农林学院后勤处收取。小区宽带由宽带运营商自行收取，物业公司并未参与收费。（来源：声动890信阳综合广播）