国家统计局:前4个月全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%

2023-05-17 富美财经 浏览量:

5月16日,国家统计局发布了2023年1—4月份全国房地产市场基本情况。  房地产开发投资完成情况数据显示,1—4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%(按可比口径计算);其中,住宅投资27072亿元,下降4.9%。1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工面积542968万平方米,下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米,下降21.2%。其中,住宅新开工面积22900万平方米,下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米,增长18.8%。其中,住宅竣工面积17396万平方米,增长19.2%。国家统计局:前4个月全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%  商品房销售和待售情况显示,1—4月份,商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%,其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元,增长8.8%,其中住宅销售额增长11.8%。4月末,商品房待售面积64487万平方米,同比增长15.7%。其中,住宅待售面积增长15.4%。国家统计局:前4个月全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%  房地产开发企业到位资金情况显示,1—4月份,房地产开发企业到位资金45155亿元,同比下降6.4%。其中,国内贷款6144亿元,下降10.0%;利用外资12亿元,下降69.6%;自筹资金12965亿元,下降19.4%;定金及预收款15925亿元,增长4.0%;个人按揭贷款8222亿元,增长2.5%。国家统计局:前4个月全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%  此外,4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.78。国家统计局:前4个月全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%  对此,58安居客研究院院长张波表示,房地产市场处于波折的复苏阶段,施工面积处于同比下降区间,商品房的待售面积也呈现进一步增长,加之房企的到位资金同比依然下滑,市场面临的压力和挑战依然存在。但商品房销售金额和个人按揭贷款的增长,显示出市场复苏的内驱性动力依然存在,房地产复苏的中长期趋势保持不变。  张波进一步表示,从房企到位资金来看,只有和销售相关的预收款及个人按揭出现增长,而国内贷款同比依然下滑,这也显示出房企的资金压力依然存在,虽然多渠道的融资闸门已经打开,但银行总体在对房企放款层面依然保持较高谨慎度,优质房企的融资优势进一步被放大,这也将导致今年房企侧的分化有进一步加大的可能性,房地产优胜劣汰的节奏会加速化。  在中原地产首席分析师张大伟看来,当下房地产市场需要购房者恢复信心,而市场要企稳肯定必须从一二线开始,整体看政策内容越来越宽,政策力度越来越大。对于2023年市场来说,随着信贷供应的井喷,一二线城市市场有所企稳,出现了小阳春,但整体看,大部分三四线城市依然处于调整中。未来房地产市场依然期待更多的有利政策出台。

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