资本圆桌快讯 - 许伟熙：出险房企重回资本市场比较困难

2023观点资本圆桌·现场快讯：5月16日，2023观点资本圆桌在香港召开，会议主题为“趋势与重启”。 　　在演讲中，惠誉评级亚太区企业评级部董事许伟熙表示，头部企业的金融风险这一部分已经修复了。“他们的确是有能力去发，但成本现在是太高，所以不去做。” 　　他指，一些出险的房企，以及没有出险但流动性吃紧的民营房企，对于他们重回资本市场觉得还是比较困难的。 　　他表示，过去一段时间已经出险的房企有很多重组的方案推出，也有一些进展，但是判断这些重组方案都不是有可持续性的，只是一些债务的展期，销售方面因为出险房企的品牌会受到一些影响，销售恢复会难上加难，对于后续资本结构的可续性比较有疑问，很难看到有一个路径回到资本市场。 　　许伟熙表示，没有出险但流动性还比较紧的一些民企，的确在今年年初的时候，看到二级市场上有一些反弹。万达的发行给业内带来了一些希望，有部分的民企二级的收益率也收窄在百分之十几的水平。 　　“万达和典型的房企有根本性的业务分别，现在的环境下大部分房企应该不能接受10%以上的发行成本，所以我们认为这对他们来说要发行，还是要基本面有一个根本性可持续的改善才可以。”