新闻追踪-新田科技城突破框框 拟直接批地

　　图：（上）新田科技城最新规划大致由“创新科技园区”和“新田市中心”组成，将成为创科发展集群的枢纽，与深圳产生协同效应。　　图：（下）《大公报》本月推出“高质量发展名家谈”系列，首篇便访问权威专家，为北都发展及如何吸引龙头科企建言献策。　　位于北部都会区心脏地带的“新田科技城”规划曝光，占地627公顷的新发展区，由“创新科技园区”和“新田市中心”两大部分组成，其中300公顷将规划作创科用地，料可提供700万平方米楼面面积，相当于17个香港科学园，最快2026年有首批“熟地”供应。　　为推动本港创科发展，政府表明，会在法定规划上“容纳更广泛的准许用途”，即用途可随时转换为研发、产品开发、大规模生产、人才公寓以及其他相关设施，并考虑直接批地予对本港创科发展有大贡献的企业，有利吸引龙头企业落户。　　大公报记者 王亚毛 赖振雄　　为了配合本港“南金融、北创科”的新产业布局，北部都会区发展策略提出新田科技城建议。政府昨日公布建议发展大纲图，连同87公顷的落马洲河套地区，新田科技城的总发展面积达627公顷，大致由“创新科技园区”和“新田市中心”组成。　　园区楼面相等于17个科技园　　“创新科技园区”大部分位于新田公路／粉岭公路以北，连同落马洲河套地区的港深创新及科技园将合共提供300公顷的创科用地，约占新田科技城总发展面积的一半，预计可容纳700万平方米总楼面面积，相当于17个科学园，与深圳河对岸300公顷的深圳创新科技区相若。　　政府因应创科发展的需要日新月异不断转变，会考虑在法定规划下提供弹性，容许多种土地用途，包括采用公开招标以外的“非传统的批地方式”，即不经过公开招标程序。发展局发言人表示，会考虑包括有条件限制投标，或向合适的企业直接批地等方式。　　发展局发言人表示，直接批地属于一种全新的模式，将会视乎申请的创科界翘楚或龙头企业，能为推动香港成为国际创科中心提供什么实质性帮助，包括可为GDP带来多少经济贡献、可提供多少就业机会等，以及是否是人工智能、新能源等本港有意发展创科范畴。发言人认为，相关创科企业较大机会可能来自香港以外地区。被问及是否担心出现龙头企业垄断的情况，发言人表示不被任何企业垄断属于基本原则，创新科技及工业局亦正就有关土地用途等展开研究。　　首批“熟地”最快2026年供应　　发展局表示，新田科技城拟分两阶段进行，第一阶段主要涵盖新田公路/粉岭公路以北的创科用地、南面的一些住宅用地，以及有道路接驳的主要基建用地，预计土地平整工程将于明年第四季展开，最早可于2026年有供应，科创企业的进驻时间将视乎创科用地批地或分配进度，及后续发展，当局亦会考虑让进驻的企业进行有关的土地平整工程。　　立法会发展事务委员会副主席刘国勳对政府扩大创科用地表示欢迎，但他关注，扩大后的新田科技城分两期发展，恐延误整体发展步伐，建议政府可考虑更积极及灵活运用市场力量，除让业权人以原址换地方式参与新田科技城发展外，亦可让业权人及有意进驻“创新科技园区”的企业参与部分土地开发或基础建设，以缩短新田科技城的整体发展时间，甚至将两期发展合并成为同期同步发展。　　中大工程学院副院长、立法会选委界议员黄锦辉表示，赞成政府采用直接批地予合适企业的方式，因现时最重要是尽快起动，在创科方面抢企业，若等企业来投标则太慢，由政府主动邀请龙头企业来港，将有助拉动整个创科产业发展。