广州汇悦台1.12亿元成交一套法拍房 折合单价30.5万-平

观点网讯：5月19日，广州珠江新城汇悦台一套法拍房成交，竞得人为自然人，总价为1.12亿元，折合单价30.5万/平，溢价率58%。 　　据了解，该套房建面约366平4房，位于汇悦台6栋，高楼层（25层），西南向一线望江，起拍价仅19.3万/平。 　　不过，该房有昂贵的税费。截止至2023年4月10日，房子欠了41061元（含物业费水费公摊费及车位费），需要买家承担。 　　此外，根据资料，这套房子的登记时间在2017年，有可能是在2017年或之前购买的。彼时，汇悦台价格大致在16.5万/平。以这个单价来计算，这套房子原购买价预计约6039万左右。按照5.3%豪宅增值税（成交价-发票价）+3%契税+3%个税等等来算，初步估计，这套法拍房产生的各种税费，大概要940万。