贸发焦点-香港发展绿色建筑的七大优势

香港贸易发展局及领展资产管理最近联合发表《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力：RCEP机遇》研究报告，揭示香港绿色建筑七大优势，并针对《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）成员国发展绿色建筑时面对不同挑战。　　报告采用三种研究方式进行，包括通过桌面研究，搜集内地、香港及RCEP成员国的绿色建筑趋势。此外，研究团队于2023年7月至11月，透过与超过70名RCEP市场及香港房地产及物管业界持份者进行深度访谈，评估本港房地产和物管业的绿色实力；并以电话及网上问卷方式，成功访问300位来自5个指定RCEP市场（澳洲、日本、中国、新加坡及韩国）已参与绿色建筑、房地产开发或设施管理超过4年的经理级或以上人士，从而了解区内绿色建筑发展状况，并从中探索香港的机遇。　　绿色金融领先亚洲　　报告指出香港发展绿色建筑有七大优势，包括（1）绿色金融：作为亚洲领先的绿色金融枢纽，拥有庞大资金池，能满足房地产业不同的融资需要；（2）绿色建材减隐含碳排放：建材生产商透过善用废弃物料在生产过程中减少隐含碳排放；（3）业界标准一致：检测及认证业发展成熟，在绿色建材和项目认证方面能发挥重要角色；（4）创新建筑方法：发展商已广泛采用数码化和预制组件等高效建筑方法；（5）设施管理：高楼层建筑的可持续发展和物管享誉全球；（6）绿色能源和可持续生活模式：电力供应商通过发展可再生能源、能源管理、数码化和改装设施等方式，推广可持续生活模式及促进能源效益；（7）可持续社区发展：将共用社区设施及共享抗气候变化基建等建筑元素融入房地产项目设计。　　根据调查结果显示，受访者认为实践绿色建筑的首三个原因，分别是减少能源消耗（43%）、鼓励实践可持续的商业活动（41%）及降低温室气体排放（35%）。而最多受访者采取的绿色建筑举措，依次为建筑规划及建筑管理（85%）、与可持续发展相关的建筑设计及建筑技术（83%），以及能源管理和废物处理（81%）。至于最具挑战性的绿色建筑措施，受访者认为是有效利用及减少建筑材料（18%）、空气品质监测及淨化（18%）、监测及减少能源消耗（17%）及使用回收或环保建筑材料（17%）；较少人认为采用被动式设计（2%）、建筑信息模型（4%）及采光设计（6%）具挑战性，相信与亚洲拥有丰富的建筑设计知识有关。　　（香港贸易发展局）