海航投资回复问询函:存量房地产开发项目已基本完成去存化

2023-05-26 富美财经 浏览量:

观点网讯:5月25日,海航投资集团股份有限公司发布关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的回复。   海航投资表示,公司自2013年下半年以来,确定将从单一房地产开发业务转型至产业基金、不动产基金及养老和资产管理综合平台的发展战略,经过几年的运作和整体布局,公司以不动产基金、养老为着力点,开展了多项不动产基金业务及养老业务。   按照行业分类,海航投资目前属于以房地产行业为主的综合类公司,公司及子公司主要产品、劳务包括:商品住宅及商铺的开发和销售、基金管理及养老服务等。   海航投资原为中高端房地产开发公司,于2015年在推进非公开发行项目期间,承诺不再新增房地产开发项目。因此,近年来,该公司累计土地储备项目为0。   海航投资表示,公司目前处于转型过渡期,存量房地产开发项目已基本完成去存化,公司天津亿城堂庭项目已基本完成可售产品的销售工作,本年度已清盘存量住宅及车位,项目目前处于各类工作的收尾阶段,仅余个别LOFt公寓,天津亿城堂庭项目2023年度销售收入3,043.98万元。   海航投资称将坚持向产业基金、不动产基金及康养产业资产管理平台等业务领域转型的发展战略。未来,公司将逐步发展成为专注于长期价值投资的企业。公司将以基金投资及管理、咨询服务为主营业务,与全球战略合作伙伴紧密合作,通过不动产投资信托基金REITS、私募股权投资基金、股权投资三大投资平台,重点投资康养产业、医疗产业以及高成长的新经济公司。   房地产开发业务的去存化,主要基于2015年的对外承诺,公司多年来持续履行了该承诺。公司现阶段长期股权投资情况之形成,主要基于多年来基金管理、投资与康养业务的发展战略、业务布局。综上,公司主营业务尚未发生变化。   关于报告其经营活动产生的现金流净额为负、货币资金余额大幅下降的原因,海航投资表示,2023年度,公司经营活动产生的现金流量净额为-514.42万元,较上年同期下降5488.21万元,降幅110.34%。下降的原因主要为上期公司收回预付货款,本期无相关事项。   截至2023年12月31日,海航投资货币资金余额为907.37万元,较上年下降2862.54万元,降幅75.93%;可动用的货币资金为902.07万元,可动用的货币资金占货币资金总额的99.42%。货币资金减少的主要原因是本期归还长期借款本息24,187,698.29元所致。

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