海航投资回复问询函：存量房地产开发项目已基本完成去存化

观点网讯：5月25日，海航投资集团股份有限公司发布关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的回复。 　　海航投资表示，公司自2013年下半年以来，确定将从单一房地产开发业务转型至产业基金、不动产基金及养老和资产管理综合平台的发展战略，经过几年的运作和整体布局，公司以不动产基金、养老为着力点，开展了多项不动产基金业务及养老业务。 　　按照行业分类，海航投资目前属于以房地产行业为主的综合类公司，公司及子公司主要产品、劳务包括：商品住宅及商铺的开发和销售、基金管理及养老服务等。 　　海航投资原为中高端房地产开发公司，于2015年在推进非公开发行项目期间，承诺不再新增房地产开发项目。因此，近年来，该公司累计土地储备项目为0。 　　海航投资表示，公司目前处于转型过渡期，存量房地产开发项目已基本完成去存化，公司天津亿城堂庭项目已基本完成可售产品的销售工作，本年度已清盘存量住宅及车位，项目目前处于各类工作的收尾阶段，仅余个别LOFt公寓，天津亿城堂庭项目2023年度销售收入3,043.98万元。 　　海航投资称将坚持向产业基金、不动产基金及康养产业资产管理平台等业务领域转型的发展战略。未来，公司将逐步发展成为专注于长期价值投资的企业。公司将以基金投资及管理、咨询服务为主营业务，与全球战略合作伙伴紧密合作，通过不动产投资信托基金REITS、私募股权投资基金、股权投资三大投资平台，重点投资康养产业、医疗产业以及高成长的新经济公司。 　　房地产开发业务的去存化，主要基于2015年的对外承诺，公司多年来持续履行了该承诺。公司现阶段长期股权投资情况之形成，主要基于多年来基金管理、投资与康养业务的发展战略、业务布局。综上，公司主营业务尚未发生变化。 　　关于报告其经营活动产生的现金流净额为负、货币资金余额大幅下降的原因，海航投资表示，2023年度，公司经营活动产生的现金流量净额为-514.42万元，较上年同期下降5488.21万元，降幅110.34%。下降的原因主要为上期公司收回预付货款，本期无相关事项。 　　截至2023年12月31日，海航投资货币资金余额为907.37万元，较上年下降2862.54万元，降幅75.93%；可动用的货币资金为902.07万元，可动用的货币资金占货币资金总额的99.42%。货币资金减少的主要原因是本期归还长期借款本息24,187,698.29元所致。