专家意见-小改动致大问题 仅冰山一角

住宅装修改动单位原有间隔，包括非法打通单位、自制开放式厨房、重新接驳渠管、安装“黑厕”（没有窗户的厕所）等常见的室内工程，也有机会违反建筑物条例。有验楼专家表示，曾经有业主因为订造的浴缸太大，为了不想浪费，拆去浴室相连的主力墙一部分作出迁就，更多人为加装电插座，在主力墙拉线，视之为平常事，有关行为均会影响楼宇单位的安全系数。　　挖墙藏喉线普遍　　“现时差不多所有装修工程，也会‘打石屎墙’，即是局部拆走石屎墙，以隐藏电线管或灯喉等，情况相当普遍。”香港专业验楼学会会长詹济南认为，今次事件可能只属冰山一角，即使“打电线坑”只挖掉小部分石屎墙，都可以构成很大问题。他忆述，一次验楼时，发现单位内一幅与浴室相连的主力墙被削去一部分，经查问后，原来业主订造的浴缸太大，为了不想浪费，所以要求装修师傅想办法，最终“削足适履”改动主力墙，但他警告，有关改动已影响楼宇单位的安全系数，可惜最终业主并没有接纳意见。　　香港测量师学会提醒，市民在处理住宅装修前，应选择有良好声誉的装修公司，并尽量避免改动单位原有间隔，倘若无可避免改动间隔，应先咨询专业人士。　　学会指出，如专业人士研究结果显示要向屋宇署申请入则，又或涉及小型工程，必须委聘相关注册专业人士及承建商，依足程序方可开展工程。　　此外，市民购买二手物业前，宜先委托专业建筑测量师，为物业进行独立安全及状况勘察评估，确定物业没有严重的楼宇安全、维修及僭建问题才完成交易。　　大公报记者王亚毛、赖振雄