2023年上市房企纳税额均值13.4亿元,存货均值出现负增长
2023-05-31 富美财经 浏览量:次
乐居财经王敏5月30日,《2023房地产上市公司测评研究报告》发布。据报告,从社会责任方面来看,纳税金额同比下降,践行ESG已成共识。2023年,中国房地产市场整体延续上年以来的下行压力,行业信心处在低位,市场需求和购买力不足,叠加疫情因素影响,市场供求和成交都没有明显转暖迹象。在此背景下,房企更需重视承担社会责任,一方面提振市场信心,另一方面促进企业良性、健康发展。测评研究报告显示,截至2023年4月30日,10强上市房企均已发布2023社会责任相关报告,50强上市房企中共有39家发布2023年社会责任相关报告。在税收方面,作为国民经济的支柱行业,各大房企经过多年快速发展后,逐渐承担起企业公民的责任,关注自身发展的同时不忘反哺社会。随着近年来房地产调控政策收紧、行业逐渐进入下行周期,房企的平均利润率出现了一定的下滑,所得税额也有所下降。2023年,上市房企纳税额均值为13.40亿元,同比下降约27.01%。在创新能力上,重视完善交付体系,管理效率有所提升。2023年,“交付力”逐渐成为房企实力的重要表现,多家上市房企已形成较为完善的交付体系,从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度,形成一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化流程。另一方面,房企通过推进改革创新,加强体系建设,持续升级管控体系。从管理费用的情况看,2023年10强上市房企的管理费用同比下降,2023年房企对成本管控和内部组织优化管理效果显现,管理费用较上年同期大幅下降。此外,在多元化布局方面,上市房企明显分化。在融资困难去化下行挑战下,许多房企通过收缩多元化业务回归主业,获得资金回笼提高现金流,也有部分房企在保障传统业务健康持续发展的同时,积极寻找新的业务增长点。测评研究报告指出,2023年房地产行业面临诸多挑战,上市公司收入规模下降,利润大幅下滑,流动性有所恶化,周转速度下降,且企业间经营规模、抗风险能力和盈利表现等方面持续分化。2023年,房地产放松政策进一步落地,有利于房地产行业健康发展,未来上市房企中拥有良好基本面的企业有望释放更高的企业价值。随着房地产行业金融属性的减弱,资金回笼和去化压力较大,上市房企存货规模有所下降。2023年,上市房企的存货均值同比下降6.90%,近年来首次出现负增长。2023年房地产年度累计施工面积增速近五年来首次出现负增长,伴随着新开工面积持续下滑,叠加年内房企聚焦项目的竣工交付等多重原因,房企整体存货规模增长乏力。从存货集中度情况看,10强上市房企总存货占比约54%,30强房企占比约81%,50强房企占比约91%。相较上年,集中度有所提升。
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