楼市智库-联储放鹰 加息预期再升温-中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

图：美国通胀顽强，未来仍可能小幅加息。　　近期公布的美国消费市场及制造业经济数据，普遍比预期为差，但通胀依然顽强，不愿回落。多名联储局成员纷纷放鹰，表示需要加息遏抑通胀。股楼投资者对6月、7月再加息应有心理准备。从利率期货显示，6月加息0.25厘的机会，上落非常波动，难以预测。　　密歇根大学5月消费者情绪指数初值跌至57.7，低过市场预期，创出六个月以来最低。其中，现况指数初值跌至64.5，预期指数初值跌至53.4，两者均低过市场预期。美国通胀反复回落，速度缓慢，相距联储局2%目标仍然遥远。部分支持加息的成员表现得鹰气十足，坚持未来仍要加息。对于全球股市及楼市投资者来说，并非好消息。　　亚特兰大联储银行总裁博斯蒂克预料，联储局今年不会减息，通胀不像市场人士认为的那样迅速下降，如果要采取什么行动的话，可能不得不加息。尽管经已取得了一些进展，但要把通胀率降至联储局2%的目标还有很长的路要走。博斯蒂克透露：“如果要采取行动，对我来说，会倾向于进一步小幅加息，而不是减息”。　　联储局理事鲍曼认为，如价格压力没降温、就业市场亦无放缓迹象，联储局可能需要进一步加息，将高利率保持一段时间。　　明尼亚波利斯联储银行行长卡什卡利表示，联储局经已一段时间持续加息，劳动力市场仍然炽热，通胀率仍然太高。尽管下降，要达到2%目标，仍有很长路要走，不应被几个月的良好数据迷惑。　　联储局主席鲍威尔表示，仍未清楚是否需要进一步加息。将以逐次会议逐次分析方式，作出利率决定。纽约联储银行行长威廉斯表明，不会谈论对联储局具体货币政策及经济的看法，包括6月应否加息。　　联储局在今年内仍有两次加息0.25厘机会，意欲在楼市或股市作投资的全球投资者，不妨做好投资前期准备，随时行动。因为美国通胀有4.9%，不算低，但经济却明显放缓，距离减息之日应不太遥远。