上任仅33天,知名房企“一把手”突然辞职!
2023-06-02 富美财经 浏览量:次
上任仅33天,知名房企“一把手”辞职。 5月31日晚间,中国金茂(港股00817)发布公告称,因工作调整,李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG(环境、社会及管治)委员会主席。此外,李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过,公告并未明确李从瑞的具体去向。 公告显示,张增根被董事会委任为中国金茂主席,以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。 自5月31日起,中国金茂的几位执行董事及角色确定为:张增根(主席)、 陶天海(首席执行官)、 宋镠毅先生(高级副总裁)、乔晓洁(首席财务官)。 十年CEO 金茂销售额增长20倍 今年4月28日,中国金茂公告称,原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。 这一讯号在外人看来,李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解,此前的中国金茂主席除何操外,蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。 与此同时,中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁,乔晓洁接任江南成为首席财务官,宋镠毅接任江南成为金茂服务(港股00816)董事会的主席。 就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候,李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因,公告称是“因工作调整”。 公开资料显示,李从瑞出生于1971年,26岁硕士毕业后进入中化集团,先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。 2009年4月,38岁的李从瑞从浙江北上进京,出任中化方兴地产(中国金茂前身)的副总裁,兼任北京公司总经理。 当年7月份,他就出现在北京土拍市场,带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块,当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(港股00410)、华润等11家房企激烈竞争。 两年后,该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称,以“金茂府”问世,并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”,成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。 中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。 2015年10月14日,方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司,在名称中抹去了地产二字,标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变,这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。 此后在2015年到2018年期间,中国金茂多次竞得“地王”,并于2018年新晋千亿阵营,到了2019年,更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。 而到了2020年,中国金茂实现签约销售额已达2311亿元,突破2000亿元大关,由此也进入房企第一梯队行列。 回头来看,在担任总裁的十年间,李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企,带到了行业第一梯队,销售额最高峰在2021年达到2356亿元,增长近20倍。 2023年年薪骤减超60% 从2011年出任中国金茂的副总裁,李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高,到2019年一度拿下1840万元的年薪,这还不包括他持有的股票市值。 如果加上他持有的550万股票,2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。 到了2023年,中国金茂的签约销售额1550亿元,较2021年下滑34%,与此同时投资方面虽有所收缩,但还在北京、上海等地持续增加土地储备。 在盈利能力方面,2021年中国金茂的毛利率为18.61%,较此前20%以上的毛利率下降不少,2023年又持续下滑至16%。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元,下滑至19.84亿元。 这一年,李丛瑞的薪资降至363.6万元,较2021年的1162.7万元,骤减近68.7%。 据中国金茂公告,今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元,签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末,中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元,累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。 中指研究院统计的数据显示,今年前5月,中国金茂的销售额为728亿元,在一众房企中排名第11位。 58岁“老中化”接任 自2023年5月31日起,张增根获董事会委任为中国金茂主席,以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。 公告资料显示,张增根生于1965年1月生,于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位,于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(EMBA),并拥有高级国际商务师专业技术资格,在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验,被称为“老中化”。 自1993年4月加入中化集团后,张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(舟山)有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理,中化集团风险管理部副总经理、总经理,中化国际(控股)股份有限公司党委书记、总经理及董事长,中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。 2023年11月至2023年5月,张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。 此外,同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海,此次职务没有变化。
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程