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2023-04-21 富美财经 浏览量:

上海青浦区中建颐璟薹

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中建颐璟薹-徐泾

建面:99-103㎡

单价:60000元/㎡

01.基本信息

去年,中建方程以7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,成交楼板价:33500元/㎡,溢价率0%,房地联动价60000元/㎡。

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地块信息:

地块名称:青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

四至范围: 东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至向阳河,北至张广泾

用地性质:普通商品房

用地面积(㎡):13921.5

总建筑面积(㎡):34955.60

容积率:1.6

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住宅套数下限:120套

成交价(万元):74620

成交楼面价(元/㎡):33500

房地联动指导价(元/㎡):60000

溢价率:0%

竞得人:中建京西建设发展有限公司(中建方程)

居住,以配套为先;置业,以品质为王;中建·颐璟台作为中建方程上海壹号作品,央企背书,品质有保障!

首先从选址开始,项目即占尽了先机。中建颐璟台,有两大天然水系合围,让项目成为了大虹桥难得一见的私密半岛。

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两河围一湾,隐于繁华的静谧

天赋一湾,两大生态水系围合,让项目成为大虹桥难得一见的私密半岛。低密度洋房排列在徐泾国际别墅区的宜居气质里,回应城市精英的美好日常。

虹桥飞翼,映射时代的建筑美学

自然扎根生长之态,虹桥飞翼屋檐造型。极简风格曲线设计,运用于建筑轮廓之中。超大面宽玻璃幕墙设计,呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

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河畔谧境,海派摩登的假日时光

生活是河畔轻盈的温柔,也是置身花园秘境的摩登时光。一口一轴、两廊两会所、私享四花园,在大虹桥的繁华都市中营造都市度假般的生活体验。精致所享,仅为200席纯粹圈子私藏。

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1个酒店式社区入口,艺术精奢质感

以星级标准打造酒店式社区入口,地毯式铺装及仪式水景,呈现精奢经典的质感,集休闲、接待、聚会等功能于一体,静候尊贵业主归家。

60米迎宾礼序,仪式感的自然意境

进入社区,首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴,连通约300米滨水景观长廊,漫享生活悠然时光。

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2大社区泛会所,邻里精致时光

1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间,容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。

2大假日长廊,动与静皆是浪漫

南侧秘密花园长廊,以曲径通幽的游园步道串联,亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间,为社区守候缤纷浪漫的精神空间。

北侧沿河岸打开视野面,构建滨水健康漫步廊道,亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台,于此漫步自然的水岸,感悟大虹桥闲适的时光。

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4大入户花园,楼下的欢乐时光

每栋单元均私享一座入户花园,集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间,是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。

更重要的是,中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一,项目集合中建前沿的建筑技术,打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑,以更健康环保的生活环境,回应当代品质人居向往。

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02.推售信息

据悉,中建颐璟臺 将推建面约99-142m23房,共计198套房源,均价60000元/m;

值得注意的是,所有房型都做到了横厅的户型设计,除了增大采光面外,也为空间设计带来更多可能性,提高居住生活品质。

全套户型图抢先看:

「约99-102㎡ 3房2厅2卫」

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户型点评:百平左右的户型打造三室很常见,但能同时做到南向3.5开间属实难得;餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计,大幅提升了生活舒适度、以及实用性;主卧套房,涵盖步入式衣帽间与独立卫浴,南向自带飘窗,缔造尊贵私密私享。

「约133-134㎡ 3房2厅2卫」

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户型点评:大尺度南向四开间,不只带来视野提升,更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求;宽度约6.7米的横厅是点睛之笔,可自主隔离一间功能房,居家办公室、健身房、电竞房随心改造,品质感直线拉升。

「约142㎡ 3房2厅2卫」

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户型点评:两条天然河道从中建颐璟臺北侧和西侧蜿蜒流过,而140平这个户型最大的特点就是增加西侧开窗设计,整个房型三面采光,不但提升房间采光通风,更能完美拥有西侧北侧双河视野,一线河景尽收眼底;

同时,约7.4米的大尺度横厅,除了拥有更大的采光面外,也可以根据需求自主隔离功能房空间。

03.周边配套

中建·颐璟台 所在的徐泾整个板块在大虹桥的存在感都极强,热度、曝光度和资源倾斜度都是整个大虹桥数一数二的,所以项目周边的生活配套也当然能满足大部分生活需求的。

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交通方面:项目周边环绕沪青平公路、崧泽大道、沪渝高速、沈海高速、嘉闵高架、外环高速,共同构成了三横三纵立体路网,让您可快速通达全城;另外,您还可乘坐公交,直达2号线(徐泾东站)和17号线(蟠龙路站、徐盈路站)站点。

商业方面:项目对岸规划商业,1km范围内拥有虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套;3km内有夏都小镇、天空之城、蟠龙天地等商业中心;约5km抵达虹桥枢纽、瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街等核心区配套。

医疗方面:项目约1.5km设有上海医大医院、远大健康城,约3km设有德达医院。约5km可达华山医院西院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

教育方面:项目周边多所国际学校环伺,包括上海著名的青浦世界外国语学校、上海德国学校、上海韩国学校、安乔国际双语幼儿园等等;除了涉外学校之外,徐泾公立的学校有上海市一级幼儿园徐泾幼儿园、全国示范学校徐泾小学、徐泾中学等,教学条件优质。(期房不作对口承诺,以教育局官方发布为准)

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