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长沙【德奥上河城章】

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城芯正席，私享繁华资源

每一个中芯都是一座城市的价值高地，寸土寸金，汇集了优质资源，是城市繁华所向。德奥于河东CBD之上打造德奥·上河城章，共享城市高端资源。

成熟商圈 勾勒繁华万象

项目临近两大国际五星级酒店——瑞吉+W，周边运达公寓、运达中央广场等多个城市豪宅在侧，往来皆名流，共襄塔尖盛会；运达中央广场、吉联MALL、万家丽国际商业MALL等5大鼎级旗舰商业环聚，吃喝玩乐购一应俱全，便捷生活一步到位。

双地铁口 让出行更便捷

项目距地铁6号线花桥站约500米，距地铁2号线长沙大道站约1km，生活于此，无论是去往五一广场、长沙高铁站、黄花机场，还是打卡打卡橘子洲景区、浏阳河婚庆公园等地，都将极大缩短出行时间，更好地实现职住平衡。

双名校兑现，优质教育领跑

德奥地产深耕板块近十年，不断完善教育配套，始终坚持引入名校。

配建高标准现代化小学——枫树山悦东方小学，师资力量雄厚，被评为“最美枫树山小学”，项目距学校仅约200m；配建雨花湘一外国语中学，是长沙唯二湘一外国语学校，也是市一中教育集团旗下重点项目，计划2023年交付政府。校长、副校长及骨干教师选派自一中本部及一中教育集团，办学理念参考青竹湖湘一，项目距学校仅约24m。

随着枫树山悦东方名小开学，雨花湘一外国语名初开建，德奥赢得众多学子家长的认可，“为孩子上学就选德奥”已成为众多置业者的共识。作为德奥·上河城章的业主子女也享有优先配套入读资格，一路之隔轻松入校。

两河三园环伺，自然诗意栖居

优越的自然环境也是德奥建造之初思考的重点之一。

德奥·上河城章西邻圭塘河风光带，北拥浏阳河，城芯难得的天然氧吧，无论是日常散步还是周末休闲，都是不错的选择。

同时项目内拥全龄园林，南邻约1.4万平楠竹星空主题公园（在建），北享亲龄社区公园，让生活的每一面皆是风景。

精质生活，回归本真美好

随着生活的改善，人们对于美好的追求早已不限于物质的满足，更是对精神生活有着愈发强烈的诉求。

德奥地产对于家的思考也不止于居住，更希望重新找回人与家庭、与社区的美好连结，并实践于德奥2.0作品——德奥·上河城章，从归家、景观、居住等方面打造品质住区。

归家礼序 定制归家体验

新承袭千载东方世家门仪，设计地上地下双轴归家动线。

地上归家尊享轴：一礼：住区正门大堂/二礼：首层入户精妆大堂。

地下归家私享轴：一进：星空顶车库出入口/二进：地下落客光厅/三进：地下入户精妆大堂

动静间营造尊崇优雅的归家体验。

全龄园境 承载全家美好

联袂豪宅专家——奥雅景观设计公司，落地产品模块化景观理念：以主题泛会所、童享天地、会客庭院、归心花园、活力剧场五大场景体系，涵盖13个活动功能区，打造多元美好的度假式生活体验。

卓越户型 引领人居迭代

德奥·上河城章设计建筑面积约115-195㎡三室、四室产品，以IMAX级尺度，带来城芯大宅的非凡享受。南北通透，方正格局，让清风与阳光成为家中常客；空间利用率高，实际使用面积更大，满足全家的多样需求，给予生活更多礼待。

长沙【德奥上河城章】

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