松江格力公园海德(上海格力公园海德)格力公园海德售楼学区怎么样-

上海松江『格力公园海德』

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世界级建筑大师团队操刀

城市级封面大作

9号线“奢装”准现房

社区配置高端泳池及会所

稀缺1房、“空中别墅”、全龄景观3房

「公园海德」

无需积分！

01 稀缺“空中墅”

舒适享受1+1＞2

近两年的购房逻辑和需求正在发生悄然变化。更加追求舒适度、私密性和个性化，不再墨守成规是当下主力购房群体的诉求。

于是我们看到越来越多的紧凑型叠加产品相继登场。但我们都知道，别墅的价格要远远高出高层和洋房产品。那么对于预算有限的购房家庭来说，「公园海德」所推出的“空中墅”产品显然更为合适。

「公园海德」推出的是阔绰舒适型“空中墅”产品，户型建面约为113-171㎡。

户型设计方面，人性化的居住舒适感拉满！

布局方面上下两层可做功能区的隔断，以保证主人休息区和活动区互不打扰。

下层以功能区为主，超大面宽的奢阔客厅，空间更优于平层产品；通透布局，视野开阔，通风采光效果佳。另外下层还配置了一个卧室，避免了家中老人上下楼的不方便。

上层为卧室休息区，两个卧室保持着良好的距离，私密性完全不会受影响。如此一来，孩童可以拥有自己的独立空间，读书、娱乐两不误，家长也可以培养孩子的独立能力。卫生间的尺度阔绰可容纳浴缸，私密性舒适度兼备。

阳台可是其中的最大亮点，有别于平层住宅的面宽局限性，复式产品为上下层布局，阳台的面宽尺度更大更开阔，业主可以在这里放置瑜伽健身或者摆放茶桌，周末午后可以和好友小聚喝喝茶沐浴阳光，夜晚也可以享受二人世界赏月观景，实在是非常难得的独享空间。

功能性方面，洋房顶复的3房2卫布局可以保障每个功能区都具有较高的尺度和舒适度。对于想要一步到位的三口之家再合适不过了。小高层的顶复可以将上层完全做成一整个主卧套房的设计，霸气十足。

最为霸气的莫过于三层复式，顶层整层为全赠送的星空露台！

家人聚餐、朋友聚会，不论是烧烤、party、或者露天影院，这里能满足你的所有想象。让全家人都能回归大自然、放松心情。

项目的顶复产品已开放实体样板展示区，现可报名预约参观，实地感受这定制级的“空中墅”！

在房票日渐珍贵的当下购房市场，这样的产品显然更加适合购房者长期居住持有的需求。

城市级的星空露台、定制级的墅居享受，顶复产品不仅视野更加开阔，上下双层都能享受到更加灵活多变的空间、更优的采光和景观。

舒适度更是1+1＞2！

「公园海德」的小户型底复产品建面约为53-65㎡。

别看建筑面积并不大，但是优点可真不少！

①室内利用率高，买一层拥有两层：大家买房最看重的就是面积使用率，房子的使用面积越大，能利用的程度越高。通常来说，买一个50平的小型复式公寓，基本能得到75平的居住面积。

②总价更优，置业压力更小：建面约53㎡的底复产品实用面积可达约100㎡，但总价段只有约300w起，这对于年轻购房家庭来说置业压力要远远小于同区域100㎡的同面积段产品。

③私密设计，居住舒适：私密空间区分大，由于复式有两层，上下可装修成活动区和休息区，更能满足家人隐私的需求。

④个性十足，别墅风格：复式房的装修可以仿照别墅风格，更能体现设计感和美观度，很适合年轻人的风格。

复式产品室内示意图

目前该项目还有部分精致1房，以及适合全龄段的3房产品可供选择。机会有限，先到先得！

除了稀缺户型，在整个项目打造上，「公园海德」完全称得上是世界级的品质！

02 世界级大师手笔

打造城市级封面佳作

上海是一座国际化大都市。百余年来，上海一直是中国商业的中心、财富的会聚地，更是中国展示给世界的一张名片。这座城市的高明之处在于它将往昔和现代完美结合，并善于创造流行元素。

而这样一个走在世界前端的时尚之都，同样不应该缺少世界级大师的名著。

作为普利兹克奖获得者，理查德·罗杰斯是这个时代值得人去铭记的优秀建筑大师。其全球代表之作——伦敦的标志性豪宅海德公园壹号。

如今，上海再次迎来了专属的“海德公园壹号”！

理查德·罗杰斯设计团队继上海内环内顶级地段之后，再次打造了极具国际范的作品：「公园海德」，更是为刚需购房者带来了属于上海世界级城市封面佳作！

大约300w起的总价段，就能拥有世界级大师罗杰斯的作品，不仅是泗泾乃至松江目前的独一份！即使是全市范围都难能可贵！在如今土地联动价限制愈发严格的新房市场中，愿意在设计和品质上细心雕琢的开发商很难再有了！

03 准现房眼见为实

看的见的国际一流品质

说实话，当下的每一位购房者对于期房的品质呈现度内心应该是非常忐忑的。

尤其是如今这个高周转、限价严的时代背景下，开发商对于社区的打造是否用心、交付时能不能做到与宣传的一样美好，谁都不能保证。

但重要的是，「公园海德」开发商格力地产是珠海国资委背景下的上市国企，国企责任感和使命感，能给予当下的购房者更多的安全感！

更关键的是社区已实景呈现，无需脑补，一切眼见为实！

超高颜值，时尚“外衣”人见人爱

新时代的年轻精英们普遍喜欢颠覆传统、先锋小众、自由冒险的生活方式。对住区品质要求也同样有自己严苛的要求和观念。

「公园海德」由内而外所展现出的先锋、时尚、超前的产品理念。恰如其分的与这些年轻一代产生着共鸣。

效果图

建筑设计更是颠覆了传统的南北通板式楼居住理念——以点式高层搭配低层洋房，创造出高低错落的天际线，独树一帜的建筑立面未来势必将成为板块内一道亮丽的风景线。

立面采用的是铝镁锰合金、米黄色的埃特板和玻璃纤维增强混凝土等各类新型材料，保温隔热性能优秀，这种材质历久弥新，直接减轻后期维护压力，而且充分展现了理查德·罗杰斯的建筑设计美学！

同时为了追求更舒适的采光和视野，使用45°轴线布局，最大程度增加了采光面，实现“户均朝南”，高层户户都能多角度纵览社区组团景观，视野角度远胜市场其它项目。

不仅如此，两部电梯均设置在楼栋北侧，并且采用全明观景电梯，在上楼的过程中也能惬意的俯瞰小区景观，与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的。同时全明的电梯，也能让阳光可以尽情洒进每一层的公共区域中。

观景电梯实景图

新材料的使用，不仅提升了立面的颜值和性能，也增强了建筑的可持续性。晴天阳光照射在外立面上，十分明显的高级感。多年以后依然会有很高的质感，真正做到历久弥新。

超高品质，“硬件、软件”面面俱到

除了世界级大师手笔的建筑立面，景观方面同样是世界级的。

项目园林景观设计由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计公司Gustafson Porter+Bowman倾心打造。其代表作品更是享誉全球。如埃菲尔铁塔游览场地规划设计、戴安娜王妃纪念喷泉公园、香港太古坊景观设计等。

这次在「公园海德」，设计了无边际交互水景，更在主楼环抱形成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等多个特色主题的“口袋庭院”。园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合。更是营造了丰富的趣味生活。

项目效果图

项目还规划配置了天空会所，这在同价位甚至是1000w级以内的住宅项目中都十分少见。私享全能会所以“倒立卢浮宫”的艺术形态，联通商业中心与泳池健康中心，成为生活场域的黄金基底。

毫不夸张的说，无论是建筑立面、颜值、景观、功能性都已是同区域内“天花板”级别的存在！

而在居住舒适度和产品细节上，同样是精雕细琢、下足血本！

04 高得房率、高标准装修【营销中心】：400 8636 558

居住舒适度直接拉满

有别于市面上千篇一律的传统住宅，「公园海德」在居住舒适度上可谓是煞费苦心！

3面采光，舒适感拉满

为了提升室内的采光通透度，「公园海德」将楼栋旋转45°，最大程度增加了采光面，实现“户均朝南”、套内都能“空气对流”通透度最优化！

再加上落地窗的设计以及阳台采用特殊钢结构吊台承重，三面均为LOW-E超白玻，带来270°环幕视野，三面采光，左右无墙体遮挡，充分保证了室内的通透，使观景采光效果达到最佳。玻璃的通透明亮消弭了建筑与世界的边界感，将内外互相融合。

，实用性拉满

无连廊设计、不封阳台。「公园海德」高层得房率高达约78%以上，洋房得房率最高可达约85%。再加上超大阔景阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率还要更高。

这个得房率和同类型产品对比，套内使用面积更大，真正的让购房者把钱花的更加实在！

墅级享受，体验感拉满

室内设计方面，项目有三大“隐形”优势！很难想象如今还有开发商愿意如此匠心打磨产品了！

①3.2米墅级奢阔层高

国家《住宅项目规范》标准层高为2.9米，眼下上海大部分的豪宅层高也不过是3.1米左右，而「公园海德」层高约3.2米，项目顶复产品首层层高达到惊人的约3.5米。这个尺度连别墅产品也不过如此了！

与大部分的住宅相比，多出来的30公分可设置更多的储物空间，也不会有压抑感，居住舒适度大大增加。

②采用双层叠合板，总厚度高达30公分

一般住宅楼板厚度为12公分，公园海德为18公分结构楼板+12公分装饰面，充分保证了建筑质量以及上下层隔音问题。不论是上班族回家后的工作和睡眠还是老人或者孩童的午睡和休息，都能在一个更加宁静的环境得到放松。

③户内基本无承重墙设计，可灵活改造

对于常规户型产品来说，年轻人可能更多的需要根据自己喜好来做布局上的改动，以彰显自己的个性。但过多的承重墙和固化的设计让许多可能化为乌有。在这一点上，「公园海德」的无承重墙设计能让室内空间变得更加灵活！

室内效果示意图

高标准装修，品质感拉满

在限价成为常态化的上海新房市场，“减配”、“降标”的现象习以为常......哪怕是零溢价拿地的项目，样板间一股“叙利亚风”，几台壁挂空调、全屋乳胶漆，“公厕风”台盆……所谓装修，还不如毛坯！然而，这一切真的都是限价的锅吗？

作为2016年的地王，「公园海德」虽然让大家等了6年，但装修品质丝毫没有半点含糊！

项目的标准户型全部为精装交付，且自带中央空调和地暖！

除了两个大件，门窗是日本YKK、卫浴洁具是德国科勒、西班牙吉事多，厨房油烟机、灶台、水槽是瑞士弗兰卡、三星电子门锁、西门子开关面板......满屋大牌！

很难想象这只是个总价300w起的项目交付标准！

05 9号线约800米

肉眼可见的成熟配套

准现房的另外一大优势便是早交房、早享受。

这句话用在泗泾再合适不过了，因为如今的泗泾板块已然拥有了极高的配套成熟度。

首先，依靠9号线的连接，泗泾与市中心保持着更好的通勤关系！

放眼全市500w总价以内的区域之中，唯有泗泾真正能做到直线距离约10公里对接核心CBD、直线距离约22公里连接市中心。

数据来源：百度地图

同时泗泾所拥有的轨道交通9号线，更是串联着七宝、漕河泾、徐家汇、打浦桥、世界大道以及金桥等上海的多个核心商圈和产业园区。

示意图，仅供参考

而且根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽，届时，该板块的出行交通方面的能级可更上一个LEVEL。

「公园海德」与9号线步行距离仅约800米左右，不仅是真正的轨交盘，依靠9号线的能级未来泗泾势必将导入更多的置业需求人群。

其次，经过多年发展，泗泾板块的生活配套已无比成熟！

商业配套方面，泗泾地铁站附近已经拥有了三湘商业广场、绿地云天坊、金地风情商业街和保利悦活荟商业广场。购物、休闲、娱乐完全不在话下。

同时，地铁3站便是七宝的万科城市广场。

保利悦活荟实景图【营销中心】：400 8636 558

更为重要的是，在项目周边约1公里范围内遍布了只有在市区才能享受到的浓郁生活气息。

泗泾网红夜市、24h便利店、菜场、超市、餐饮店等与日常息息相关的配套聚集于此，只因这里有足够的人气和居住氛围！

除了现有的商业配套，未来在9号线泗泾站北侧还将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体！

其中商业建面约10.6万方，比肩3站之隔的商业地标七宝万科，未来在步行范围内就可以体验时尚潮流生活！

泗泾商业综合体概念设计图

如果把范围扩大到直线距离约5km，还可以享受到奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店、元祖梦世界以及米格天地等已经开业的多个大型商业配套。

教育资源方面，板块内现有公办幼儿园、上师大附属学校和泗泾四中。未来规划中在地铁站北侧新增了2处完中（完全中学，初中加高中）、1处小学以及1处幼儿园，建成后将引入优质教育资源。（特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗资源方面，现在的泗泾医院还将打造成一个高端医学中心！

在现有泗泾医院的基础上，新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通。）

泗泾医院效果图

2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体，新增各类公共设施共61个，文体、医疗、教育设施都将迎来质的提升。（以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通。）

除了板块自身的宜居生活配套之外，泗泾由于9号线的加持，以及与大虹桥主城区发展相邻，未来势必会导入更多的高薪、高知人才，同时进一步带动泗泾的城市更新和配套提升。

随着上海置业门槛的不断提升，300w的总价段想在上海上车本就不容易实现，而如今更是有机会，以这样的总价段购买一套世界级大师罗杰斯的作品。

如此良机，可谓千载难逢！这才是错过难再有的品质优选！

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