高教新城房价(八里小区二手房房价)

南京、滁州为长三角重要的经济区，南京的高速发展有目共睹，滁州是国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群成员城市，重要交通枢纽城市。

长三角一体化、滁宁一体化的发展逐渐定位了高教城，高教城也成为滁宁都市圈重要的区域。

壹

大时代大发展 滁州蓄势待发

南京作为长三角一体化的重要城市之一，对于加速长三角一体化的措施也早已公布：

今年8月，南京借鉴长三角推出生态绿色一体化发展示范区这一模式在江南、江北选择三地和安徽共建跨界一体化发展示范区：

顶山（南京）—汊河（滁州）

浦口（南京）—南谯（滁州）

江宁（南京）—博望（马鞍山）

10月5号，滁州市官方微信发布：“大事件：南京将在滁州建立示范区！”。

意味着今后门诊病历一卡通，在沪看病回宁报销。江苏交通一卡通刷遍苏浙皖36个城市，“轨道上的都市圈”有望通达扬州、滁州、马鞍山…...

南京将以南京都市圈、长三角科创圈两大重点方向，围绕区域联动、协调创新等七大领域强力推动长三角一体化发展。

▲南京日报

10月11日，两市正式官宣！签署跨界一体化发展示范区共建框架协议。研究进一步深化宁滁合作，推动跨界一体化发展和南京都市圈建设。

▲南京市人民政府、滁州市人民政府共同落实长三角区域一体化发展战略合作框架协议签约仪式。图源：南京日报

三个跨界发展示范区，两个都在滁州。顶山（南京）—汊河（滁州）、浦口（南京）—南谯（滁州）是这次一体化发展的重点区域。

可见滁州在南京长三角一体化发展的重要位置，南京主要将江北与滁州建立联系，扩容南京都市圈，无缝对接南京。

在长三角一体化的发展战略下，两市坚持“四个一”的指导思路，即产业协作“一条链”、交通设施“一张网”、共治共保“一江水”、公共服务“一卡通”，合作共赢。

加入长三角城市群，将滁州推向了国际竞技场，推向了对外开放新高地，更赋予了城市建设新境界。滁州扩张之势锐不可当，城市的中心正在从单一化为多元。

在扩容南京都市圈，长三角一体化发展的背景下，南京与滁州两大城市交接。经济带动滁州的崛起发展中，两市必定会带来一场双赢的交融和碰撞。

贰

天时地利人和 版块价值指日可期

目前滁州以 “一园三城”为主体打造国家级产城融合示范区，其中来安汊河水岸科技新城、滁州高教科创城两大产城紧邻南京江北新区，与南京江北产业发展遥相呼应。

从滁州的产业园布局来看，四大国家级产业园有两个向南京方向靠拢，显示出滁州积极融入南京都市圈的产业战略构想，随着江北产业的同步发展，未来宁滁区域的产业发展将成为南京都市圈产业发展的一个强点。

▲滁州“一园三城”示意图

高教城，正是在这样的条件下强势崛起，高教城主要是靠近南京的滁州东部地区，起到融入南京、对接长三角的先行区，高教城人口不断聚集、轻轨S4以及更多的立体高速路网建成，让城市的效率与竞争力不断提升！

高教科创城地处滁州新城南部、南谯新城境内，连接南京、合肥两大科教之城，东距南京江北新区18公里，西距滁州主城区18公里，是链接滁宁的重要板块，高教科创城辐射面积30平方公里，未来规划将达到50平方公里。

滁州高教科创城同为国家级产业园，规划等级高，作为连接合肥与南京两大长三角副中心的重点城市，面江北新区老山方向，区域优势较为显著。

▲高教科创城示意图

产业园目前设有汇智湾、南工大研发区、军民融合示范区三大板块，发展无人智能、信息技术和大健康等产业，吸引南京工大开元环保科技、卓源股份、华为智能家居云等企业入驻。

截至今年9月底，科创城已累计新签约亿元以上项目10个，计划总投资25.9亿元，其中5亿元以上项目1个。

科创成正在凭借先天优势和政策倾斜迅猛发展！皖投置业以多年发展目光，抢占两城交汇核芯地理位置，将来南京与滁州实现无缝半小时连接，皖投碧湖云溪正处于两城来往必经之路。不仅自身出行便捷，来往人流物流，必会带旺版块热度，升值潜力值得期待。

叁

优质资源升级 配套不断增加

皖投碧湖云溪位于科创成板块，周边学区配套完善，还拥有面向世界级比赛的文体中心，并且各大高校设立研究所，学术氛围浓厚。

常春藤国际学校学校

项目南边规划有一所36班小学，东边规划有24班初中。未来南京一中分校将会落户在项目南边，步行10分钟路程。

最引人瞩目的就是常春藤国际学校的落户，可谓是万众所期。2019年9月6日上午，举行了开工仪式，学校建设已经动工。

▲常春藤国际学校动工图片

常春藤国际学校将打造一所覆盖幼儿园、小学、初中、高中的K12国际学校，学校占地318亩。建设总投资20.5亿元，计划招生5000人，将打造成为华东一流、滁州首屈一指的国际教育名校。

他的到来意味着国际教育的接轨以及综合教育实力的提升，将成为滁州市和南谯区城市配套升级、助推城市新区快速成熟的重要措施。

常春藤国际学校位于皖投碧湖云溪东侧，对于项目的辐射影响是不可估计的，后期业主入主后可在家门口享受一站式K12教育，对于孩子的教育培养上十分重要，养成孩子良好的学习习惯。

文体中心建成使用

文体中心的建成丰富了高教城内配套设施，为高教城的发展提供了巨大的帮助。

▲文体中心场馆

文体活动中心是由手球馆、文化馆、游泳馆、田径场、网球场、足球场等配套服务设施组成，总投资约7亿元，建设用地16.8万㎡，建筑面积7.18万㎡。

文体中心的手球馆是国内规格最高的手球场馆，也是2020年东京奥运会亚洲区女子手球资格赛的场地。本次比赛也已经完美落幕。

并且全国第二届青年运动会手球项目在文体中心举行。文体中心建成之后，两场手球比赛相继在此举行，预示着滁州政府对高教城板块的信心，也预示着高教城板块即将迎来飞速的发展。

多所大学研究所设立

自高教城建设以来，已经吸引多所大学入驻，未来将形成高素质人才聚集地，网罗众多高精尖人才，首选的安家项目便是碧湖云溪。

南京工业大学滁州科教城研发区，主要由南京工业大学国家大学科技园滁州分院和若干学科型公司组成，占地1138亩左右，计划总投资35亿元。包括南工大首批9个科技研发机构和1个国家级大学科技园滁州分院。

▲南工滁州科教城研发区规划图，来源于网络

中央财经大学科技园滁州园区，将依托中央财经大学的学校资源和影响力，培育和引进一批国内外科技金融类机构、科技金融创新类项目落户科创城。

南京理工大学滁州校区，与寻常的以三本独立学院、专科学校为主的外迁大学城不同，属于本部校区编制，教育资源和质量上会更有优势。

▲图源网络

西安交通大学国家大学科技园滁州分园，以新能源、新材料、智能制造等新兴产业为方向，以科技研发、中试及产业化为重点，计划到2020年建成国家级孵化器，建设成为人才培养基地、科技成果转化基地、校友创业产业化基地。

此外，河海大学、南京理工大学等高校也在此入住，与滁州谋划合作共建集教学、科研、科技成果转化、创新创业孵化等为一体的滁宁高教科创城，高教科创城未来将形成高素质人才聚集区。

肆

最 后

高教科创成板块的配套不断完善，依托国家的政策飞速发展，板块升级演变，辐射周边地区，皖投碧湖云溪项目享多重利好。

抢占皖投碧湖云溪，抢占房市先机，让我们一起掘金双城门户！