上海金地西郊悦章怎么样-嘉定马陆金地西郊悦章小区介绍-金地西郊悦章优缺点

嘉定新城11号线马陆站约500米

金地“名仕系”4.0升级作品

【金地西郊·悦章】

二期少量建面约103㎡3房

均价4.98万/㎡ 直接认购

售楼处预约热线：400-960-1656

项目基础信息

开发商：金地集团

股票代码SH600383

总住宅建面：约60000方

容积率：约2.5

绿化率：约35%

物业类型：18层高 8幢

面积：约104平三房；约135平四房

(均为硬装精装修）

小区总套数：624套，可售576套。

地下车位数量：约786个 车位比约：1:1.3

得房率：约78

价格：备案均价49800

总价区间：103平总价480-580、136平总价680-780

项目是金地“名仕系”4.0升级作品。每一代名仕都与时俱进，并结合客户尊贵、大气、品味特征，以现代简洁设计手法演绎古典建筑之美，并移植生活场景，强化互动交流，为城市精英名仕打造精奢雅致的都会生活体验。其中，位居嘉定备受好评的金地嘉悦湾，就是名仕系作品的典范。

【金地西郊·悦章】项目拟规划建设8栋18F高层，1栋16层高层，1栋3F配套用房及其他配套设施，可售商品房576套。

项目采用三段式经典立面格局，诠释经典与时尚的当代美学。同时整体建筑简洁挺拔向上的竖向线条，折射上海向上的城市精神；平衡对称的设计手法，将传统艺术与现代美学完美融合。

在科技智居方面，项目不仅是继金地嘉源后嘉定新城第二个落地G-WISE的项目，更在金地嘉源G-WISE基础上打造金地G-WISE产品价值体系新典范，再度革新智慧人居体验。GWISE健康社区不只是科技化产品的简单堆砌，而是将传统的科技人性化，让居者无声间享受科技带来的更有温度、更触动内心的生活体验。

相较之前金地嘉源，【金地西郊·悦章】将配备带热回收的新风系统等，将大幅度降低建筑能耗。建筑上采用外墙保温和屋面保温，以创新外墙保温和屋面保温设计，大幅降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉；同时采用具有隔绝室外噪音污染的纯粹静音系统，让人舒想静谧空间。

【金地西郊·悦章】营造多元社区，让社区生活更具活力、互动感。如为了增加亲子关系互动，以及让精英名仕更好地平衡工作和对孩子的陪伴，打造大树聚场，无论草坪帐篷、萌宠乐园、亲子游戏等。

据悉，【金地西郊·悦章】项目主推建面约104-136㎡3-4房，主力户型包括建面约104㎡3房2厅2卫，136㎡4房2厅2卫，均价4.98万/㎡。

户型图鉴赏▼

在建筑面积约104㎡悦享三房中，在功能性与互动性上打造了不少亮眼之处，最大的创新来自厨房定制可视窗，在传统的空间内，居住模式普遍都是妈妈在厨房，爸爸在客厅，孩子在阳台玩耍，看似常见的生活场景，其实大大减少了家庭成员的互动。加入厨房可视窗之后，让烹饪者也能参与进家庭的互动，进一步加强了家庭成员之间的互动交流。

整体做到动静分区、细节到位。对于有老人和小孩，作息睡眠时间不一致的家庭来说，彼此能互不干扰，各自遵循生活习惯。

在建筑面积约136㎡悦境四房中，更加注重居处的尺度感与可变性。不仅打造南向四开间，更是达到了约13.4m大尺度采光面，实现南北通透、清风畅快流淌，让更多房间全明向阳、通风性更好、居住舒适性更高。

在可塑性上，南北通透布局，一处阳台留给景观，另一处则留给生活，可根据需求进行灵活改造，比如改造成洗衣房、花房等；南向的多变功能室，也为生活留出更多的想象空间，可做书房，亦可单独做房间，灵动自由。

项目区位配套

十四五规划中，嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。马陆板块作为嘉定新城的重要组成部分，发展定位很高。

数据来源：嘉定发布

在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明：马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

【金地西郊·悦章】项目周边的住宅房龄都比较新，住宅用地也在陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围，崭新且高端。

交通配套方面：项目距离11号线马陆站地铁口直线距离仅约500米，无缝衔接徐家汇、江苏路等CBD，且2站直达南翔站，通过换乘嘉闵线（规划中）锋抵虹桥火车站，速通全球；毗邻沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道，便捷自驾出行。

商业配套方面：项目周边整体的商业配套非常豪华，不远处就有好世商业广场，约13万方大融城，约4.1万方吉宝绿地缤纷城。

通过轨交向北1站即可直达总建筑面积约14.7万方嘉定新城的嘉定万达广场。

通过轨交向东1站还有体量约34万方的南翔印象城。全上海单体量超大的纯商业购物中心，满足业主的一切购物需求。

医疗资源方面：项目周边还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）；其中，瑞金医院北院是三甲医院，是嘉定区域内能级很高的医院之一。

嘉定新城11号线马陆站约500米

金地“名仕系”4.0升级作品

【金地西郊·悦章】

二期少量建面约103㎡3房

均价4.98万/㎡ 直接认购

售楼处预约热线：400-960-1656