限价商品房(限价商品房买卖政策)

2023-06-07 富美财经浏览量：次

今日（5月19日）成都有8宗地块公开拍卖，分两场出让，土地面积合计约710.33亩。最终7宗成交，1宗流拍，土地出让金共计约100.95亿。

场次一：

一号宗地：高新区新川329.96亩

根据出让要求，地块须配建地铁编制组站等，且要求地块竞买人须有地铁运营相关经验。因此，成都轨道交通集团有限公司以楼面价10340元/㎡底价竞得，成交总价约46.02亿元，商品住房清水最高销售均价为32000元/㎡，装修限价3000元/㎡。结合地块位置及相关要求，此地块应是红星路车辆基地TOD综合开发项目用地。

二号宗地：郫都区82.07亩

四川省郫县建筑工程公司（西盛集团）以楼面价4500元/㎡成交，成交总价约4.92亿元，商品住房清水最高销售均价为14500元/㎡。

三号宗地：青白江40.78亩

成都丽雅蓉港置地有限公司以楼面价3300元/㎡成交，成交总价约2.24亿元。

场次二：

一号宗地：高新区大源141.43亩

地块最终由成都远荟房地产开发有限公司（远达）以楼面价20700元/㎡中签，溢价率15%，成交总价约42.52亿元，商品住房清水最高销售均价为36000元/㎡。

这是高新大源片区罕见的超百亩涉宅用地，位置优越，周边配套完善，出让信息一经公布就备受关注。开拍后房企出价很快达到土地最高限价，15家房企参与抽签，最后远达中签，成交楼面价20700元/㎡，成交总价约42.5亿元。这也是远达在成都的第四个项目，此前有远达天屿城、远达天荟云庭、远达麓湖云邸。其中，远达天荟云庭位于今日拍卖地块北侧不远处，该地块成交楼面价19600元/㎡，目前在售房源价格约15722-35680元/㎡，总价300万-1228万。

这块地141亩，容积率2.18，起拍楼面价18000元/㎡，商品房清水限价36000元/㎡，刷新上月中建三局竞得的内金沙35亩宗地（清水限价35000元/㎡），成为成都住宅类用地的商品房最高清水限价。

二号宗地：温江区光华新城17.33亩