企业选址(企业选址的六个因素)

2023-06-07 富美财经 浏览量:


其实挑选一座合适的厂房,往往是大多数企业进行生产经营的第一步,这一步走的是否稳健,直接影响到企业后续的顺利发展,所以企业主会在选择上慎之又慎。


然而考虑到成本投入较大,如何挑选合适的厂房是一直困扰企业主的难题。那么到底该从哪些方面着手去挑选厂房呢?


厂房选址01


真省钱|企业选址攻略 6招教你“点秋香”


厂房选址要讲究技巧,需要考虑很多综合因素,百姓需要“安居乐业”,企业也是如此。具体需要从产品、产地和客户群,交通运输情况,员工的通勤时间,地形气候,地区规划等多个纬度来衡量选择合适的位置。


厂房面积02


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在企业选择厂房时,需要适当地考虑未来发展需求,根据需求放宽10%-25%是比较合理的。一方面,宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序,提高运行效率,给客户留下良好的印象;另一方面,如果业务发展空间不够,再去找新的厂房,搬家成本很高,也很容易造成员工的流失,所以选择厂房时一定要确保适当的空间余量。


房屋质量03


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控制成本无可厚非,但厂房质量需要严格把控。2019年,上海长宁区发生一起老厂房坍塌事故,造成了十死十五伤。所以在厂房进行挑选的时候,厂房的质量一定要进行提前评估,对房屋结构类型、房屋层数、建造年份等进行调查,还可以从厂房结构和楼板承重等多个方面进行综合考量。


运营成本04


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企业是自负盈亏,独立自主的市场竞争主体,经济利益对于企业而言当然极其重要。在以往经济发展较为落后的城市背景下,人们将硬件设施与位置作为企业成败的决定性因素。如今城市发展得到质的飞跃,企业运营成本,也已经成为影响决策的考量因素之一。


环评办理05


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由于有些生产系统的排放物有可能对环境造成危害,因为在选址时,应尽量考虑对环境影响较小的地方,并且便于进行排污处理,否则会受到周围居民的反对跟排斥,甚至造成被迫关、停、并、转。近年来,国家对环保愈加重视,审批愈加严格,企业要更加重视环保问题。


区域政策06


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区域政策是影响企业投资行为的重要因素之一,包括土地、税收、人才、补贴、产业政策等多个方面。丰厚的优惠政策,能为企业带来不少红利。有些地区为了促进地方经济发展,往往会采取鼓励企业在当地落户的政策,在各地划出特区或者各种经济开发区,低成本出租或者出售土地、厂房及仓库,并在金融和资本等方面提供优惠政策,同时还要考虑地方政府的履约能力,避免在签约落户后,出现企业利益无法兑现的情况,造成不必要的损失。


综上所述,

配套设施完备且已完成部分招商、

投入使用的产业园区厂房最为合适。


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