成都房价均价(2019年成都房价均价)

刚刚，最新一期全国70城房价数据出炉！据统计局数据显示，5月全国商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。而成都在5月份迎来516新政、531新政2次重大政策调整，对房价有影响吗？走势如何？

成都房价：环比上涨0.9%领涨全国

从统计局数据来看，成都5月新房和二手房环比均上涨0.9%，另外新房同比上涨3.4%，二手房同比上涨3.8%。继4月之后，成都房价环比涨幅再次领涨全国。

表1：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：70个大中城市二手住宅销售价格指数

从成都5月房价地图来看，依然是分为3个梯队。锦江区以30380元/㎡的单价位列3W梯队，除锦江外的主城区和天府新区组成2W梯队，2W梯队的“内部顺位调整”在5月继续，和以往不同的是，青羊区在2W梯队房价约26444元/㎡，大幅低于高新28610元/㎡的均价。目前，成都房价TOP3区域基本由锦江、高新、青羊轮流排序。

（成都5月房价地图）

在当月1W梯队选手里，龙泉驿区在本月房价处于领先位置，在线房源均价达到18557元/㎡，双流温江紧随其后。目前在二圈层5个区域里面，龙泉、双流区域作为“东进”、“南拓”代表，价格也相对同圈层其它区域更高一些。

从近1年的房价走势来看，成都实现了“稳中有涨”走势。且自1月以来，全城（包含郊县））在线房源价格（含商业）稳步站上1.4万台阶。统计局数据显示成都连续环比房价上涨，在全国部分城市房价涨幅回落和跌幅扩大情况下，成都新房涨幅全国第一，约为0.9%。

一方面成都成交量也在全国领先，购房需求旺盛，另一方面，在此前成交稳定的情况下，516新政和531新政的调控使得更多需求被释放，且楼市供销比较平衡。价格的稳定从另一方面也体现了市场的稳定，同时购房者也有一种“买涨不买跌”的心理。实际上，成都中心城区的房价更坚挺一些，三圈层则更亲民一些，购房者还是根据自己的需要来进行选择。

全国房价情况：同比涨幅回落或降幅扩大

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2023年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，二手住宅销售价格环比持平或下降

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。