北京房屋出租(北京公寓出租信息)

这次找房一共通过了以下几个渠道，和大家说一下体验：

1、链家：一共联系两个中介小哥；一个女生，看着年纪不大，带我们看了四套房子（第一次带看一套：中意一套，但很快就被租出去了，第二次三套中意一套：因为这套不算是正规两室一厅，所以我们优先级放在后面，也没有再问了。）链家的第二个中介没有见到面，主要是让我很无语，他和我说业主让租户配合看房子，我回复他：“这不是浪费租户时间吗？”他说业主是想卖，卖房期间又想赚租金。“我寻思这这小哥给我推荐这房子那肯定不靠谱了。

中介费：9折、房租砍价能力比较弱，但中介人员学历高

2、我爱我家：一共联系5个中介，加了5个微信，最后带看的中介有俩，其他三个加完微信说了需求就不找我了，当然我也没找他。

第一个带看的人带我们看了三套房子，其中一套下午看的，没到俩小时一个小时就被其他中介定了，其他的一套是他们自己的品牌相寓的，整体比较干净，但是不符合预期，不是正规两室一厅。第三套租户还在，当然价格也超预算；也没好意思仔细看，就放弃了。后来这个中介和我说两室一厅还带猫的找不到，我后来也就不找他了。

第二个，虽然我没从他那租房，但是她这个人认真负责，看他朋友圈也是拿了奖的，他会用心听你的需求帮你去找房，让人感觉很专业，但是呢有一点不好，在报价给用户希望最后有一泼冷水浇下来，带我们看了7-8套，其中意两套.

中介费7折，中介砍价能力相对较弱。

3、金色时光：顺义的龙头老牌中介，虽然中介人员的品格参差不齐，但房源确实是最多的，因为链家也在我发金色的房子，被我发现了。金色加了几个忘了，最后约带看的是两个中介，一个只带我看了一套，看完挺中意的，我说砍砍价，他告诉我业主要卖房子。第二个中介是视频带我看的，看房之前我说了我的预期和要求，看完以后告诉我价格，比我的预期搞了500块，还有一个虽然没让他带我们看房，但是他这个人蛮好的，会按照你的预期给你找房，也会帮你砍价，虽然这次我妹从他这租，但下次如果选择中介，我一定找他。

中介费5折，人员学习应该没啥要求吧，中介之间抢单严重，有的人员会黑其他中介，但是砍价能力强，他或问你想多少钱租，然后去帮你砍，同时还会给你备选房源作为兜底。当然也会有的中介带你去看房东的出售房子，吸引你，然后说房子没了或者房东要卖，这一点需要特别注意。

4、城石房产：

只联系一位小哥，这个小哥是02年的，所以在她身上我感觉到了挣钱欲望特别强的状态。已经很多没看到这样的年轻人了，很认真负责。

中介费5折

5、优区生活

优区生活是一款新型的懒人租房神器，可以为您智能匹配好房源，我尝试用过，有匹配过好几个房东，还能线上进行交流后再去看房子，推荐！！推荐！！

6、58、闲鱼

在这上面找个人房东直租的房子，当然也可以找中介，搜索租房模块，筛选个人房源，如果下面有房东直租或者房本人或者本人及家属字样，就一定是房东啦，现在这两个平台对于房东的审核还是蛮高的！我这次就是在上面找的，需要自己和房东去砍价。

这里建议一点：会砍价的找房东，不会砍价的找中介，比较健谈的人。至于如何找靠谱的中介小哥，往后看。

7、租房群、闲置群、小区周边超市的群或者餐饮类群。

在这些群发布求租要求，一般就有房东联系你了，我这次也通过社群加了10多个房东，因为需求不匹配，所以没有达成签约意向。（可以看我简介进群哦）

8、豆瓣、微博。小红书

我去年租的时候在豆瓣和微博都遇到个人房东了，今年微博没遇到房东，这两个平台微博个人转租比较多，豆瓣中介特别多，当然也有房东，需要自己筛选关键字，具体方法可以找我来要哦。小红书目前也可以发布房源，房东较少，你看他的个人主页，如果都是房源，那一定是中介了。

总结：找中介的话不能一位中介小哥就对这个中介意见特别大，觉得不行你就换一个好了，总能遇见合适的。我后来这个中介小哥也是别人推荐的。这个中介是问你：”你想多少钱租，然后帮你去砍。“等着有的中介呢，带你看4000的房子，就告诉你：”我估计3900能租。然后你说我想3800租，他说：“我砍不了！”那你就赶紧换。

小小的建议：

1.如有续租意向，尽早问房东续住什么价格，一旦涨的离谱，趁早找房。今年房源紧缺。最好提前三周-四周。

2、想好自己的需求和预算，广撒网，以上我说的方式都可以试试，你看的房源多，最后就算有的被签了，自己也有兜底的房源，不至于随便签一个，毕竟房子是自己要住至少一年的。

3。做好看房时的录像，照片留存，中介平台很多图片都是以前的，自己留存，这样也好做对比。主要记录家电是否齐全，朝向，面积，是否干净，卫生间厨房冷热水，楼层，距离地铁站多远价格 橱柜是否干净，有没有蟑螂。··