无风险投资(无风险投资的资本成本就是无风险报酬率)

今天收到了一个物业的活动通知：

我每个月的物业费是272元

一年的费用是：272X12=3264元

活动：预存一年送一个月，

从投资的角度思考就是，用3264元去投资，一年的收益是272元，折算下来，这3264元的年化收益是7.5%，272/3264=7.5%；这意味着，如果没有找到年化收益超过7.5%的无风险收益，参加这个活动就是非常划算的。

再来看看无风险的国债和银行存款：

2023年三年期储蓄国债年利率3.35%，五年期年利率为3.52%。

2023各行定期存款利率

1、基准利率：1年利率为1.5%，2年利率为2.1%，3年利率为2.75%；

2、中国银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；3、建设银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；4、工商银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；5、农业银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

很显然，一年期的无风险收益都远远低于7.5%，提前缴费肯定比存银行买国债划算，加上总金额不大，这个活动还是值得参与的，可以看做是一笔年化收益7.5% 的无风险投资。

在做这个决策的时候我主要考虑了两点：

一个是机会成本：如果这3264元能找到无风险年化收益率高于7.5%项目去投资，那这个活动就不值得参加，如果没有，那就参加。

另一个是风险：物业一年内应该不会跑路，毕竟运营了好几年了，但是做这个活动也说明物业费是真的收不上来了，可能会影响到整个系统的运营，但是作为业主，好像是最弱势的群体，这个费用怎么也得交，早交迟交都一样。每个月都被催缴也烦，这样一想参加活动怎么都是划算的。

如果遇到决策的问题，都换算到投资的角度去思考，就会变得很简单了。

但是，我从物业那里了解到，这个活动出来后参与的业主寥寥无几，

不知道大家考虑的是什么问题呢？

还有哪些问题是我没有想到的？

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