万科公园5号(万科公园5号楼盘怎么样)

近日，“武汉阿松”整理了2023年1-10月武汉楼市的销量情况。这份榜单，不仅是数据，也是购房指南，看了房后拿不到主意，可以看看榜单，看哪些楼盘卖得更好，或许就能做决定了。大多数人都买的盘不一定是最好的，但大概率不会有太大问题。

今天，就一起来带大家看看，汉口三环内主城区该买哪些盘。

2万左右热门盘

2万左右的热门楼盘有武汉城建信达后湖里、万科公园5号、幸福时代大家、华发都荟天地、汉口1872等。

这个几个盘有第一个共性：都是正宗地铁盘。

武汉城建信达后湖里地铁6号线杨汊湖站地铁口、万科公园5号近6号线唐家墩站、幸福时代大家近地铁1号线和阳逻线换乘站新荣站、华发都荟天地1号线古田二路站地铁口，汉口1872靠近1号线汉西一路站和1、3号线宗关站。

第二个共性：都很稳健。

目前买新房期房，能稳定交付是购房者非常看重的一点。这几个盘中，除了万科，其他三家都是国企或央企开发的，万科其实目前也是国企是大股东。

第三个共性：体量都不小。

这几个盘，体量都不小。正常的体量才能保证未来小区园林空间足够，有相对稳定的品质。同时，小区有一定规模，才能更好的生活氛围，有一定集聚效应。

第四个共性：都在二环至三环之间，周边配套都较为丰富。

这几个盘都在汉口二环与三环之间，这个环线位置的楼盘价格更好令人接受，区位认可度也远高于三环外的东西湖和黄陂等区域。这几个盘周边配套都不错，有的甚至步行距离内就有很成熟的配套，最次也是车行3-5公里就有相对很完备的配套了。

所以，在汉口买房时，在确定好自己的预算后，可以以上述四点为核心置业出发点。

其实还有一个卖的很好的楼盘，融创公园大观，但这个盘的销量基本都集中在第一季度，后面就卖不动了，最主要是项目上出现了一些问题。

豪宅聚焦二七滨江

从上榜的豪宅情况来看，二七滨江的豪宅更受青睐。汉口核心，老城区的豪宅认可度较低，主要依靠地缘客群在消化。二七滨江无论从区域发展潜力，产品品质感，周边城市界面等方面，确实都比一些包围在老社区的小地块核心位置楼盘更受青睐。

所以在汉口买豪宅的，如果不是就近需求，直接冲二七滨江就完了。不过二七滨江也别瞎买，也是看地段的，靠近武汉天地的明显价格更高、受认可度也更高。

目前的现状是，汉口除了二七滨江之外的豪宅，都很难卖的动。如复星外滩中心（1-10月备案约75套），金地汉口峯汇（1-10月备案约39套），星河湾（共备案9套），中海万松九里、越秀国际金融汇（卖成现房还有不少房源）等。

二七滨江实景图：

靠价格卷出一片天

今年1-10月销量较好的一些楼盘纯纯是靠价格让利把销量堆起来的，比如汉口1872，备案价两万七八，实际22000多起；龙湖揽境，现房都13000多起了；中建御景星城19xxx起。

这些盘，如果有置业需求，价格给到位了，也是OK的选择。

江岸区供需两旺

汉口三环内三大主城区，从销量来看江岸区供需两旺，楼市活跃度和热度明显优于江汉区和硚口区，江汉区卖得最好的楼盘武汉城建信达后湖里其实跟江岸区也就一街之隔，也属于后湖板块，整体生活圈其实更靠近江岸区。

所以，如果没有一些特殊需求，买房优先从江岸看房或许是更好的选择。

后湖楼盘一览表：

真刚需、低预算买古田

从汉口三环内热销的楼盘情况来看，汉口三环内大部分地区都是刚改起步了，2万/平的房子，买个100平的就是60万首付起步了。而刚需想留在三环内，只有古田片区内可以满足了，古田现在一些楼盘都是13000多一平了，比如龙湖揽境、天纵信达第五园、绿城华生桂语映月等。

不过，从实际销量层面来看，古田一些价格很便宜的楼盘，量也走不起来，主要是因为长丰大道再往北的城市面貌、发展空间、配套丰富度目前来看都较弱，这也是房子便宜的原因。

古田、宗关规划图：

所以，如果不是预算太有限，在古田买房的人还是更愿意买解放大道沿线的楼盘，因为这里有地铁、配套也好，华发都荟天地、汉口1872的销量就很能说明问题。

结语：

以上就是2023年汉口三环内主城区大多数购房者选择的情况，希望能对正在看房路上的你有所帮助。