中骏集团(中骏集团稳健发展)

坚守财务安全底线，是房地产企业保持稳定发展必要的前提。据统计，在29家位列TOP50强房企的民营房企中，仅剩下中骏集团控股、金辉控股、龙湖集团等15家未出现债务违约。那么中骏集团这些房产企业的“优等生”是如何顺利闯关，保持韧性生长的呢？这三大共同点或许便是它们稳定前行的秘诀。

中骏集团等房企财务杠杆低，“三道红线”绿档达标

“三道红线”的出台是为了严控有息负债。“三道红线”对剔除预收款项后资产负债率、净负债率、现金短债比有着明确的指标。根据房企的触线情况，房企将被分为红橙黄绿四个档位。

截至2020年末，中骏集团在这三大指标上表现突出，归为绿档。而在融资之前的4年，也就是2016-2019年，中骏集团的净负债率也在持续降低，由此可见，优质房企并没有利用高杠杆获得表面的优势局面，而是在财务杠杆方面足够克制，以保障企业长久稳健经营。

中骏集团等房企债务结构合理，注重多元化发展

主动优化债务结构，是优质企业稳健经营的必要步骤，尤其是房地产企业更应如此。细看中骏集团等房企的债务结构，发现这些企业通常会通过控制总有息债、调整长短债结构等方式构建更为健康的债务结构。中骏集团短期债务比重降低，而长期债务比重增加，长短期债务比合理，结构较优。

此外多元化战略也是房企构建稳健经营局面的必要一环。比如中骏集团提出的“一体两翼”战略，购物中心和长租公寓的加持，让企业经营局面更加稳定。

中骏集团等房企盈利能力强，业绩表现良好

盈利能力是判断企业是否能持续稳定发展的重要指标，在30强上市房企中，毛利率超过20%的仅有15家，路劲、雅居乐集团位列前二，中骏集团则占据第三的位置，并以12.74亿元的归母净利润，超过了万科等知名房企，业绩表现良好。

而在另一项衡量盈利能力的指标——净利率上，中骏集团也收获了净利率10.03%的成绩，在30强上市房企中名列第9位，排在美的置业、新城等名企之前。

从中骏集团的发展中不难发现，财务杠杆低、债务结构合理、盈利能力强等因素无不是房企保持稳健经营的秘诀。此外，中骏集团还一直保持着合理的战略布局，并坚守长期主义，相信长此以往，中骏集团定能实现稳健经营和韧性生长，为大众创造更多幸福生活。