河南商报首席记者 孙科

对于住房困难的人来讲，公租房是实现安家的一种很重要的途径。

河南商报记者了解到，郑州已累计开工建设公租房130512套（不含综保区47811套），惠及23万多符合条件的住房困难群众。

数字：郑州已累计开工建设公租房130512套

10月29日，郑州市住房保障和房地产管理局局长赵红军，在郑州市十五届人大常委会上作了《关于郑州市保障性住房工作情况的报告》（以下简称《报告》）。

赵红军表示，自2001年以来，自2001年以来，郑州市列入省台账的棚户区改造项目共开工建设560374套，目前已基本建成272363套，其余项目正在按计划推进;全市累计开工建设公租房130512套(不含航空港区47811套)，完成分配76509套、惠及23万多符合条件的住房困难群众。

据了解，2017年郑州市被列为国家首批住房租赁试点城市，确定了“以盘活存量为主、以优化增量为辅”的住房租赁市场供应原则，启动6万套租赁住房建设，成为现有住房保障体系的重要补充。

为了做好保障性住房工作，郑州市做了多种努力，赵红军介绍，先后出台了一系列措施，还联合多个部门建立项目审批绿色通道和联审联批机制，有效压缩了棚改项目手续办理时限。强化棚改项目融资服务，全力争取棚改专项资金支持。截至目前，郑州市累计争取国家和省专项资金95.15亿元，发放政策性贷款528.245亿元，发行专项债券116.61亿元，有力支持了郑州市的棚户区改造。

问题：准入条件过于宽松、公租房后期管理缺乏专业化队伍

除了取得成绩，相关部门也意识到，在保障性住房方面还存在许多问题。

“准入门槛过于宽泛，保障方式不够精准。”赵红军称，由于目前郑州市公租房保障准入条件不设家庭收入限制，准入条件过于宽松，新增申请家庭数量巨大，难以满足保障需求，对特别需要保障特殊住房困难群体不能实施精准保障。

在管理上，郑州的公租房管理信息化、智能化程度严重滞后也是问题之一。另外，随着大量公租房陆续交付使用，目前，郑州市公租房后期管理缺乏专业化的管理队伍，存在多头管理，权责不明问题，亟需尽快规范。

计划：将打破现有公租房“终身制”、“无限期”保障模式

针对存在的问题，《报告》给出了解决思路。

根据计划，郑州将加快调整和完善现有保障性住房政策。结合郑州市公租房工作实际，遵循“合理分档、差别租金、梯度保障”的原则，调整公租房准入门槛和保障范围，坚持实物配租与货币补贴并重，建立健全公租房的租金定价和动态调整机制，打破现有公租房“终身制”、“无限期”保障模式。

还要充分利用现代信息技术，重点围绕“网上自动申请”、“网上自动配租”、“人脸识别系统”建设，努力实现群众一次不用跑就可以办理公租房全部业务，提高分配效率和透明度。尽快出台《郑州市公共租赁住房运营管理实行政府购买服务的实施意见》，推行公租房运营管理政府购买服务，统一管理标准，提升管理质量。

（见习编辑 王红春 刘梦鸽）