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崇明陈家镇【光明墅】 现房

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世界级生态岛 崇明东滩低密叠墅

建面约90-110㎡叠墅 均价3.1W

由5层、4层的叠加别墅组成，

5层总高：90平上中下叠、110平上中下叠、120平上中下叠；

4层总高：110平上下叠、120平上下叠，总价约240万-420万/套

今天就被我们找到了这么一个特殊存在的项目——光明墅，246万起买90平的叠墅，小编斗胆说，全上海估计也就光明地产敢打造出这么人性化的产品了！！

世界级生态岛 崇明东滩低密叠墅

光明墅

建面约90-110㎡叠墅 总价246万起

时尚绿奢艺墅 犒赏高阶人生

光明墅位于崇明陈家镇，项目北至郁金香路、南至雪雁路、西至郁金香路、东至柳兰路，项目占地约7.27万㎡、建筑面积约7.34万㎡、容积率1.01，由39栋4~5层叠加别墅组成，共681户，本期是二期，也是收官房源，可售房源约300户，面积段为90~120㎡，精装修交付。项目采用现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。

小区景观围绕“一心、一环、两轴、N庭”的设计理念。申字围合和对称式建筑的布局诠释了中式韵味与现代材质的完美融合，强化出主题空间的仪式感，让整个项目更加尊贵气派。

“一心”——位于小区中央的阳光草坪、核心景观会客厅。

“一环”——小区中央设置环形夜光慢跑跑道。

“两轴”——分为艺术文化轴和社区生活轴。

“N庭”——在小区内设有多个运动休息及会客的绿化景观庭院，每个庭院的绿化设计都不相同，各有特色。

△核心景观厅效果图▲

△夜光慢跑跑道效果图▲

世界级生态岛

繁华都市旁的世外桃源

在上海2035规划中，崇明被定义为世界级生态岛。截止2020年6月崇明以完成世界级生态岛的基本框架。

一片绿色的崇明岛

森林覆盖率将达到30%，自然湿地保有率43%，地表水环境功能区水质达标率达到95%左右。

东滩规划图

而崇明生态岛的重点，就在「崇明东滩」拥有326平方公里湿地资源，国家一级候鸟保护区，中华鲟保护基地，东平森林公园及自行车公园等。

尤其是东滩湿地公园，是长江口最大、保持最完好的原生态湿地，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，相当于232个世纪公园大小（世纪公园约1.4平方公里，数据来源于百度百科），堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。

东滩湿地公园

东滩南临长江，东临湿地公园，整个崇明岛亦不会进行任何会造成污染的开发，犹如上海珍藏在长江口的一块翡翠，因此从规划之初直接对标的就是纽约举世闻名的富人区Long Island。

上海不缺繁华之地，但一定缺少像佘山及东滩这样难以复制的自然资源聚集之地。相比较佘山动辄上亿的别墅区，东滩显然来的更亲民一些。

崇明岛实景图

随着2021中国花博会举办工作的有序推进，生态大道、环岛景观大道、陈海公路提升改造等一系列工程将进一步提升崇明生态岛的环境与颜值！

2021花博会效果图

而崇明东滩并不是一个封闭式的世外桃源，崇明线的建设使得崇明东滩与上海市区之间的距离大大拉近。

5站即可直达金桥

崇明线首站即将发车 国际生态岛驶入发展“快车道”

在上海，崇明一直都被人忽视，其最大的短板在于——交通。

然而，就在刚刚过去的2021年3月2日，轨道交通崇明线（浦东段）前期工作实施委托协议签约仪式在上海举行。

这标志着崇明线（浦东段）前期腾地工作正式全面启动

崇明从此将真正驶入发展“快车道”。

崇明线规划图

按照规划，“崇明线”起自浦东金桥，终至崇明陈家镇。

仅2站可至浦东外高桥

5站可到浦东金桥

至人民广场的时间预计缩短至1小时左右

可与地铁9号线和12号线换乘，直达市区各个商圈

自驾方面，项目出发行驶约2.4公里可直达上海长江隧桥，驾车40分钟可到上海绕城高速，通达上海全城。

此刻在国际生态岛第一站的光明墅，也显得更加珍贵。

项目区位图

长三角一体化带动区域价值凸显

2019年3月，长三角一体化正式上升为国家战略，依托区位优势，崇明成为以上海为源点的长三角一体化北向发展首冲之地，南望上海，北接南通，

市级名校环伺 出家门即入校门

度假胜地 众多网红打卡胜地

光明墅700米范围内坐拥东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

所以其学位一直是一位难求。

上海市实验学校附属东滩学校由上海市实验学校委托管理。

上海市区难以企及的优质学区资源，在光明墅步行可达。

度假优选：香朵开心农场、东禾九谷开心农场、花厢·沈家院子、光明田缘（农场类）逅院、也山花园、知谷1984、黑森林、久居（民宿类），顾伯伯农家乐、前卫村（农家乐类）。

网红打卡点—丁坝

商业，休闲娱乐配套：

近些年东外滩的喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、名岛生活广场相继开业。

光明墅距离名岛生活广场仅1.5公里，广场内影城、跆拳道馆、儿童乐园等娱乐设施一应俱全。

全崇明区人气最高的肯德基、罗森便利店，都已开业。

而且从这几年的拿地情况来看，未来还会有更多高品质商业落地东滩。

2018至今，东滩挂出的9块地中，有5块都是商业/办公类用地。

未来地铁“陈家镇站”通车之后，这周围的商业体率先活跃也是水到渠成的事情。

除了商业广场，光明墅距离上海最大的河蟹交易市场仅1.7公里

以后光明墅业主蔬果供应是不用愁了。

生态资源上，光明墅东临东滩湿地公园，南与浦东新区隔江相望，与附近金茂逸墅、保亿风景水岸多个高端别墅项目构筑成东滩国际实验生态社区。

完整一房一价表

△中轴景观效果图▲

项目产品主要为建面约90-120㎡的叠墅，空间丰富，功能强大。户型优势主要为整体户型方正面进深设计合理，动静分离布局、室内面积利用率高，下叠带地下室且空间大，各种户型都为南向卧室，部分户型甚至拥有南向五开间的面宽尺度，上下2层的南向面宽大采光好。

所有单元均为精装修交付，为业主免去了装修的苦恼，可以轻松入住。

户型图及样板间照片

1 自在家 建面约90㎡▼

2 花语家 建面约90㎡▼

3 悦萃家 建面约110㎡▼

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