一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

2023-04-21 富美财经 浏览量:

在3月份楼市热度带动下,一季度广州一手住宅成交冲破2万套,斩获798.91亿元成交金额,位列历史次高位。

一季度完美收官,广州11区中,谁才是当之无愧的“人气王”呢?

公布网签数据之前,小编率先整理了一季度各区在售楼盘的来访、认购及去化数据,让大家更直观感受各区的人气情况。

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一季度广州东部人气高涨

增城、黄埔分食两项TOP1

克而瑞广佛小C监控到,一季度广州全市在售的约300个典型商品住宅项目总计迎来28.9万组来访,认购套数高达1.5万套。

一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

分区域来看,东部黄埔人气高涨,来访认购居首全市,统计到,一季度黄埔总计迎来了5.9万组来访,最终认购套数3333套;此外,增城区、番禺区、南沙区、白云区亦热度不低,季度内均有超3万组来访。

售楼部人气作为楼市冷热的反映之一,与最终网签成绩紧密相关。

从一季度广州各区一手住宅网签成绩看,增城区、黄埔区、花都区分别斩获热销前三甲;成交金额方面,黄埔区高居第一,成交金额高达123.81亿元,海珠区、番禺区紧随其后,均斩获过百亿网签业绩。

一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

优秀的区域表现背后,定有重点板块在大力支撑,接下来克而瑞将揭秘一季度全市成交TOP板块及一手住宅项目!

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成交金额TOP10板块出炉

谁是当之无愧“吸金王”?

回顾去年一季度,汉溪万博板块(76.59亿)、科学城板块(61.27亿)、旧黄埔板块(34.14亿)夺得“吸金”前三甲。

相比之下,今年一季度三甲变动颇大,除科学城板块还保留前三佳绩,冠亚军宝座皆已易主,具体看:

一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

赤岗板块,一季度以76.59亿元一手住宅成交额遥遥领先,当选本届“吸金王”。

监测到,板块内的琶洲上品可谓一枝独秀,一季度集中网签434套,单盘斩获76亿成交额,甚至可与部分区域业绩一战高下!了解到,项目还将于本月底加推215㎡大户型产品,届时会不会助力赤岗板块再夺二季度“吸金”冠军呢?

老芳村板块,一季度其一手住宅市场以53.82亿元成交金额夺得全市TOP2。

作为荔湾区开发较早的板块之一,老芳村板块配套充足,生活氛围也相当浓郁。板块不少项目业绩不俗,如万汇天地曦府、保利和悦滨江、华润置地白鹅潭悦府均贡献了超10亿业绩。值得留意的是,板块在白鹅潭利好辐射范围内,接下来仍“大有可为”。

科学城板块,去年霸榜多个季度的吸金NO.1板块,今年一季度以53.79亿元紧随老芳村之后。

科学城作为广州人气爆棚的板块之一,一季度由于新盘短缺,最终仅夺得吸金第三的位置。监测到,板块成交主力有合生中央城(9.43亿)、保利翔龙天汇(7.88亿)、保利罗兰国际(6.92亿)、星樾·山畔(6.56亿)等。

值得一提的是,与去年同期对比,今年一季度吸金TOP10出现了四张新晋面孔,除“开局即巅峰”的赤岗板块,还有明珠湾板块、南洲板块及黄阁板块。其中,南洲板块的保利湖光悦色表现不俗,一季度一手住宅揽金15.35亿。

03

中心区VS外围区

哪些项目跻身TOP10?

最后,附上今年一季度,中心六区TOP楼盘排名(成交套数/成交金额排行),以及外围五区TOP楼盘排名!

一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

克而瑞数据统计到,今年一季度,保利和悦滨江以447套一手住宅成交套数夺得热销TOP1,同时该项目也已15.23亿元揽金量夺得全市成交金额TOP5.

琶洲上品,以434套成交套数、76.01成交金额分别夺得中心六区双榜TOP2及TOP1宝座。

万汇天地曦府,一季度凭借330套一手成交夺得18.3亿业绩,分别夺得成交套数TOP3及成交金额TOP2.

此外,黄埔老网红,已经火了超两年的万科城市之光,一季度再斩获15.99亿成交业绩位列全市第三。据了解,项目将于今年上半年清盘。

一季度大复盘-TOP10吸金板块、全市热销楼盘曝光

外围五区同样豪强云集。其中,成交套数TOP3分别被金地荔湖城(454套)、金茂万科都会四季(389套)、越秀和樾府(284套)一一斩获。

成交金额方面,万博流量IP越秀和樾府以26.94亿元揽金量脱颖而出,第二、第三名则分别被星河东悦湾(7.51亿)、金茂万科都会四季(7.33亿)拿下。

来源:克而瑞广佛区域

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