美国购房抵押贷款申请连续第四周下降

在30年期固定利率接近七个月高位的背景下，美国购房抵押贷款申请连续第四周下降。 　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，在截至6月2日当周，购房抵押贷款申请指数下跌1.7%至151.7。30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降10个基点至6.81%。 　　5年ARM浮动利率贷款合约利率劲升54个基点至5.93%，为MBA数据自2011年以来的最高值。 　　MBA副首席经济学家Joel Kan在一份声明中表示，“对购买活动形成限制的因素包括利率上升导致的购买力下降，以及市场上持续缺少待售库存，同时对再融资借款人而言，利率方面的激励仍然非常少。” 　　最近几周抵押贷款利率一直在攀升，这使得潜在购房者几乎没有动机申请新的抵押贷款。尽管最新数据显示的借贷成本回落喜闻乐见，但利率仍处于高位。这不仅会更普遍地影响住房负担能力，而且还会阻止许多潜在卖家将房屋挂牌上市。 　　“按照过去的标准来看，购买能力仍高度承压，这将继续在未来几个月中对抵押贷款需求构成压力，”凯投宏观的房地产经济学家Sam Hall在给客户的一份报告中表示，“买家也将面临经济走弱带来的阻力，因此我们对今年剩余时间内需求将较当前水平大幅上升持怀疑态度。” 　　MBA再融资申请指数小幅走低。整体抵押贷款申请指数下降1.4%。 　　这项自1990年以来每周进行的MBA调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构对调查所做出的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。