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2023-04-21 富美财经 浏览量:

「鹏瑞云璟湾」

103顶尖社区,C位红盘

建面约89-99㎡性价比舒适三房

建面约130-145㎡双水岸景观四房

总价约230万起 精装交付

售楼处预约热线:400-960-1656

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图片来源自网络

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PART.1

规划能级更高,兑现速度更快

配套更完善的潜力之地

规划方面,临港拥有两大规划利好加持:

第一:五大新城规划明确显示,临港会是上海未来的发展极之一。

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图片来源:上海发布

第二:自贸区的规划,到2035年,临港新片区的经济规模将达到1万亿,这整个片区就是一个巨大的产业区。

两者叠加在一起,成就了临港更高的起点,更大的未来发展空间。这也是临港去年新房成交突破一万套的主要原因。

而鹏瑞·云璟湾所在的103片区,不仅位于临港主城区,更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。

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顶尖科学家社区重要配套规划图

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103国际创新协同区重点配套建成时间表

配套方面,国际社区内的配套能级之高,可想而知:

以鹏瑞·云璟湾为核心,周边拥有上中系小学+双公园(莫比乌斯公园&春花秋色公园)+约10万方商业综合体+预留轨交!

整体的配套量级,在约300万级的置业地中,独树一帜。并且这些配套和规划,基本都将在2024年建成。

区域示意图

居住环境方面,鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区,是临港唯一的国际住区:

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质,都是全市拔尖的存在。

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来源:《上海市临港新片区PDC1-0401单元

顶尖科学家社区控制性详细规划》

PART.2

临港品质天花板

社区、精装、户型全是高配

品质是项目成为临港领跑红盘的重要原因,项目的社区、精装以及户型,全是临港的更高配置!

社区方面,项目是一座约28万方半岛国际社区:

两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势。

同时,社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准!住进这样的房子,意味着更加舒适、经济、省心!

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鹏瑞·云璟湾示意图

精装方面,中央空调+新风系统+系列高配精装:

项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。并且后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装!

鹏瑞·云璟湾,不断的在突破临港的“品质天花板”。

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鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图

户型方面,本期双爆款产品上新:

建面约89-99㎡性价比舒适三房、建面约130-145㎡双水岸景观四房,全维度升级居住空间。

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鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图

社区规划

建筑的健康度直接决定了居住的舒适高度,小编认为,以“绿建三星+超低能耗”为底色的健康建筑,将给居者带来满满的“安全感”!

依据安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约5大技术指标,综合评分85分以上才能被评为绿色三星建筑。

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超低能耗建筑又叫被动式建筑,这个概念来源于最早的德国被动式建筑,温度舒适、空气通透、气密性好和能耗较低是其最大的优点。

比如,北京冬奥村综合场馆,1140平方米超低能耗建筑示范工程,通过高效的保温或无热桥设计,提高建筑物的气密性,建筑物综合节能率达到51%;五棵松冰球训练馆更是整体打造成为超低能耗示范建筑,节能率达77.1%。

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而在上海临港,鹏瑞·云璟湾走在行业前列,以《临港新片区高品质住宅管理大纲》为基准,建筑符合“绿建三星+超低能耗”标准,真正实现高品质、高标准建筑落地。在提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗,为临港带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的现代人居。

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通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术,贯通人、建筑、自然的相处之道;以安心放心、耐洗耐磨、智能智慧等6大核心优势,在达到国际绿色建筑最高标准的同时,推动顶科社区建筑的新标准。

绿建赋能生活的同时,社区的生活价值亦被重新审视。一个配套完善、全龄乐活的高浓度国际社区空间,所带来的未来生活品质感高下立见。

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鹏瑞·云璟湾坐拥两大天然水系,依托滨水景观带规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等多重场景,真正的零距离滨水绿地,得天独厚的生态将社区内外无缝串联,天然的净化力让呼吸的每一口空气自带新鲜。

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在社区规制上,创新性打造Alpha Casa社区,构筑“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区,在举步即享的滨河公园,来一场久违的野餐;在下楼即达的健身活力区,享受运动的酣畅淋漓;在童梦乐园里,陪伴孩子放飞童心,让家人们不出小区就能享受到国际生活逸趣。

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同时也十分注重功能区的打造,规划2大童梦空间、2重景观会客厅、3大运动场地、多重架空层泛会所,以及社区级商业,通过人与人、片区与片区间的联结,激发社区活力,高阶烟火气在社区里流动,拓宽N种生活可能。

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社区越智慧,居住更安全。鹏瑞·云璟湾规划人车分流,提升社区安全感与品质感;通过智能车牌识别、人脸识别系统,实现最大可能的“零接触”便捷入户,用心护航业主的健康生活。可以说兼顾舒适宜居与健康保障的思索和实践,植入到了社区每个角落。

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精研现代人居和家庭生活需求,把家当作“健康堡垒”来构筑,呈现出来的不仅是尺度舒适的功能空间,更是一种对健康生活方式的引领。

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鹏瑞·云璟湾科学化赋能臻制空间,高效中央空调提供稳定舒适空气环境,全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸,空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量,高品质饮用水系统带来健康直引,还有更多方面的周到考量,解锁家的健康与舒适。

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在当前大健康背景下,对于购房者而言,鹏瑞·云璟湾这样一个更健康、更舒适的“安全堡垒”,是更值得锁定的“置业机会”!

项目配套

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▼ 交通配套

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上海浦东国际机场、沪芦S2高速连接上海市区、1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线。预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站。

▼ 教育配套

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幼儿园:海音幼儿园、方竹幼儿园

小学:上海市浦东新区建平小学

中学:上海市临港第一中学

大学:上海海事大学、上海市海洋大学

耀华国际教育学校一贯制国际学校

103地块规划了9块教育用地,项目旁就规划了2所幼儿园,1所小学,1所初中。(由于期房不划学区,学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学,按照政府规定统筹入学。)

▼ 商业配套

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已投入使用:港城新天地(4.5公里)、百联(4.7公里)、港城商业广场(2.9公里)。规划在建中:距项目1km的海港中心综合体。

▼ 医疗配套

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上海市第六人民医院东院(三级甲等)距项目直线距离约1.5公里。

▼ 生态配套

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生态资源方面,区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区,而项目东侧就是临港首个科学公园,该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平,是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。

「鹏瑞云璟湾」

103顶尖社区,C位红盘

建面约89-99㎡性价比舒适三房

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