憧憬加码稳楼市 内房物管股亢奋

2023-06-09 富美财经 浏览量:

憧憬加码稳楼市 内房物管股亢奋  图:房物管板块股份昨获短线热钱追捧,前期股价深度调整的股份,反弹力度最强。  市场对内地减息降准预期升温,加上陆续有内地城市放宽购房措施,内房物管板块股份昨日获短线热钱追捧,前期股价深度调整的股份,反弹力度最强,合景泰富(01813)股价升24%,碧桂园(02007)股价亦有一成升幅。高盛提醒,除非内地出台更宽松政策,否则内房短期前景仍然充满挑战,6月份合约销售额按年料跌20%至35%。分析员认为,投资内房股适宜采取“有糊就食”策略。大公报记者 刘鑛豪  港股重上万九点后,欠缺进一步向上动力。投资者入市态度谨慎,主板成交萎缩,恒指陷牛皮胶着,高低波幅只有252点;指数收市升47点或0.2%,收报19299点。隔夜美国纳指回吐1%,港股市场科技股普遍向下,科技指数跌26点或0.6%,收报3894点。主板成交844亿元,较上日减少23亿元。  港股牛皮 昨仅升47点  内房股跑赢大市。民营房企股价突出,合景泰富股价升24.3%,收报1.02元。碧桂园股价升10.1%,收报1.73元。国央内房股表现落后,中国海外(00688)股价升1.8%,收报17.8元;华润置地(01109)股价升1%,收报33.65元。物管股亦异动,碧桂园服务(06098)股价升4.3%,收报10.18元;中海物业(02669)股价升3.7%,收报8.53元。  独立股评人熊丽萍指出,部分估值低残内房股经过近日反弹,现价仍然处于偏低水平,但现时入市资金以短线操作为主,投资者若在近期追入,不妨“有糊就食”。至于未有持货的投资者,入市吸纳标的应限于国央内房股,如中国海外、华润置地;稍为进取可选越秀地产(00123)。即使国央内房股稳阵,入市注码宜少不宜多。  凯基亚洲投资策略部主管温杰称,下半年可以留意中国海外、华润置地、越秀地产等国央内房股,但入市前须观察月度合同销售情况。  另外,高盛表示,除非内地出宽松政策,否则内房短期前景仍然充满挑战,6月份合约销售额料按年下跌20%至35%。  高盛荐中海外润地  该行称,内地房企目前需要改善流动性,未来6至12月在岸债、离岸债兑付压力也较高,撇除已违约房企,未违约民营房企约占未偿债务总额的一半。如果民营房企能够获得延长债务期限,优化预售保证金管理,得到国央内房企业收购,便能够改善流动性状况。高盛建议买入中国海外、华润置地,但建议沽出合景泰富。物管股方面,该行看好中海物业、华润万象(01209)。  中国指数研究院称,在当前楼市恢复动能有所减弱下,中央及地方政府6月份有机会加快出台稳楼市政策,并进一步探索丰富政策工具箱,支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。6月份作为中期业绩冲刺关键节点,房企大概率将加大推盘和营销力度,届时全国房地产市场活跃度有望得到提升。

为你推荐