马斯克拒付推特房租 高盛遭殃:Q1不良商业地产贷款飙升

2023-06-13 富美财经 浏览量:

据媒体报道,高盛集团第一季度商业房地产不良贷款激增,令人想不到的,这竟与埃隆·马斯克拒绝支付推特办公室的房租相关。   根据高盛向美国联邦存款保险委员会提交的报告,该行第一季度逾期偿还的商业地产借款人(CRE)贷款攀升了612%至8.4亿美元。这一增幅远高于整个美国银行业逾期CRE贷款增幅,后者同期增长30%,略高于120亿美元。   眼下,美国银行业正就商业房地产贷款亏损频发警告。由于新冠疫情催生的远程办公趋于常态化以及利率成本大幅上升,美国商业写字楼空置率和贷款违约率正在攀升。   风险相对较小   尽管商业地产贷款拖欠率激增,但与其主要竞争对手相比,高盛在商业房地产贷款方面的风险要小得多。这意味着,不良贷款不会对其盈利产生重大影响。   根据高盛自己的计算,商业房地产贷款占其贷款总额的不到20%。   报告显示,截至第一季度末,该行有84亿美元的商业地产未偿贷款。相比之下,富国银行(42.13, 0.00, 0.00%)有910亿美元,而美国银行有600亿美元。   不过,商业地产贷款拖欠率飙升也表明,高盛试图将其业务多元化的努力正遭遇挫折。   和马斯克拒付租金有关   今年2月,房地产投资信托公司Columbia Property Trust拖欠了其七座标志性建筑(包括推特办公楼)价值约17亿美元的按揭贷款,这些贷款的发放行之一就是高盛。   早在去年11月份,推特就停止支付租赁费用。马斯克还告知推特员工,他无意恢复租金支付,也不打算偿还那些逾期的租金。Columbia Property正在起诉推特的租金支付问题。   值得注意的是,作为全球首富,马斯克最近频频唱衰房地产市场。   上月底,他在一条推文中表示:“商业地产正迅速崩溃,接下来是房价”。

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