2023上海浦东新房同润欣汇名邸房子品质如何,价格多少值得买吗

同润欣汇名邸

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同润集团别墅品质专家匠心筑就

占据张江南，时代红利的共享者

110-141㎡3-4房 滨水叠墅

大尺度宽境空间 静谧舒适

浦东终极改善 实现人生进阶

项目介绍

1、【开发商——同润集团】

上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十多年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

2、基本情况

项目南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，整个项目占地2.4万方；

建筑面积约7.2万方，容积率约2，绿化率达到35%，可售508户。

布局：整个小区有2栋16层和1栋17层共有3栋高层，5栋6层的叠加组成，车位数537个。

住 宅：388套 69-90㎡2-3房

叠 墅：120套 110-141㎡3-4房

3、建筑设计——天华建筑设计

整体为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度。

4、社区景观设计——棕榈设计

规划打造『一环、两轴、两片区、五花园』景观结构，景观延续建筑简洁现代风格，以竖线条线性及色彩细节呼应建筑。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、移步易景的社区居住空间。

5、【物业——世茂服务，国家一级资质】

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。

世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

上海叠墅产品需求不断上升，供应逐年下降

上海别墅的新房市场，已经长期处于供不应求的状态，作为当代人居的最高追求，现代人对于别墅的渴望日益增加。

2019之后，别墅市场供不应求现象愈发明显，别墅供应逐年递减，市场需求显示出了强健的生命力：

在产品结构上，经济型的叠加别墅产品，逐渐代替传统独栋、联排，成为了别墅市场的主流产品。

优秀的叠加别墅产品，既可满足人们对墅居的渴望，分层而居，有院有台，蕴藏天地景色；在总价方面性价比更高。

新房叠墅产品性价比更高

在当今浦东新房市场限价的情况下，同一板块，主力总价段600万级的叠墅产品，几乎已经断供；

整个浦东新房市场，唐镇的叠墅产品，单价已经逼近9W ，主力户型的总价段，已经超过千万，周浦叠墅产品，单价早已突破7W+，总价段也已突破800W；

当下的浦东新房叠墅市场，总价600万级别，只有新场有供应；

同润欣汇名邸，总价565万起，无疑是目前浦东区域性价比很高叠墅产品。

二、周边配套

立体交通网络

路网配套快速建设中

项目轨道交通地铁16、27号线（规划中）两轨交环伺

S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，三条高速路汇聚

立体交通体系速达全城，尽享出行便利

项目周边除二轨三高速外，地面路网也是极其便利的，申江南路、康新公路、沪南公路、下盐公路、航三路等可畅通抵达区域内其他板块。

沪南公路由北蔡进入南汇地区，沿周浦、沈庄、下沙、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊；

双向六车道的申江路主干道，连接外环和中环，往北经过周康板块可直达张江。

商业配套丰富

一站式便捷生活?

项目周边拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约10万方综合商业

项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所

未来势必将成为板块内的商业聚集地

优质教育配套

全龄一站式成长未来

项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境；

项目北侧的新城幼儿园、新场实验中学（建平中学代招）与本案仅一路之隔；

此外，周边还汇聚有新场实验小学、石笋实验小学（明珠小学代招）等多个校区；

一站式教育资源极其丰富（以上学校描述不作为入学承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）

医疗配套

项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，预计明年就可投入使用！

6、【户型介绍】——叠墅

滨水叠墅，远离主干道，还您静谧生活

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【下叠建面约141平米四室两厅三卫（不计地下部分）】

【中叠建面约123平米三室两厅三卫】

【中叠建面约110平米三室两厅两卫】

【上叠建面约126平米三室两厅三卫】

8、【户型效果示意图】——叠墅

同润欣汇名邸 —恭迎莅临品鉴

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