楼语纵横-通关复常 暑假租务趋热闹-世纪21 Q动力总经理 杨永健

2023-06-19 富美财经 浏览量:

图:每逢暑假均是家庭客和内地学生租务旺季。  踏入6月份,大型新盘一个接一个登场,新地旗下屯门NOVO LAND 2A期已率先于上周六(10日)推售,同时泛海的元朗洪水桥新盘滙都亦步亦趋,项目刚获批预售楼花同意书,并部署短期内上载楼书,有望月内展开推售,至于庄士鸭脷洲弦岸及协成行筲箕湾傲华等单幢盘已展开推售部署,相信今个月的新盘市场十分热闹。  连同上月新盘市场共售出约1140伙,一手市场已连续3个月销售超越1000伙,去年同期平均每月只录得约800宗成交。换言之,基本上新盘市场已回复疫情前水平。至于今年首5个月新盘共售出约5700伙,对比2021年的6800伙仍有差距,但因应今个月将有多个新盘推售,相信本月销情会较上月有所增加。  内地生重临 抢盘潮再现  考试季节快过去,有很多家庭趁暑假期间搬屋,当中以位处名校网附近的租盘特别抢手,以增加入读心仪学校的机会,又是或方便上学,故暑假一向是传统租务旺季。过去3年内地以至海外学生明显减少,今年全面通关及经济复常下,将会是内地生强势回归的一年,目前已有内地生抢先租用单位,令到今个暑假租务旺季更热闹。  租务市场的另一亮点是新盘入伙潮,有报道指未来数月将有多达15个新盘、近8000伙准备入伙,遍布九龙新界。随着入伙盘大增,租盘数目上升,加上部分业主面对竞争,或会降低租金以求尽快租出。  总括而言,多个大型新盘登场,大量新盘入伙,加上内地生加入抢租盘,今年暑假势必旺上加旺,买楼、租楼同步畅旺。

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