苏州爱情云锦万象价格公示!吴江爱情云锦万象户型面积诚邀品鉴!

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吴江运东爱情云锦万象

售楼电话：400-855-2688

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说起来，随着苏州改善板块的全面崛起，刚需板块这两年渐渐没有了声音，环太湖、运东和甪直这几个板块虽然目前都有项目在售，但是已经挺久没有新项目入市了。

全小高层住区，户型很不错

爱情云锦万象，位于吴江开发区锦湖路北侧、庞山路东侧，是2021年11月26日，爱情地产以底价60898.974成交，成交楼面价10301元/平。

项目为纯住宅用地，占地面积32843.8平，总建筑面积86398.98平，其中，地上建筑面积59621.48平。

根据规划，项目拟建10栋16-17F小高层，其中7栋16F小高层，3栋17F小高层。

这是一个纯小高层社区，从社区本身来看，地块本身较为方正，布局自然也是方正型。

其中，可以重点再关注3#、4#和8#、9#之间的楼间距，高达70米，且中间为中心花园，视野景观都较为不错。

项目的建筑面积段在83-98平，主力户型为建筑面积83平、89平、98平，同时，项目为全装修交付。

户型设计上，真的也都很不错，建筑面积约89平做了3房2卫，98平甚至做到了3房2卫和大横厅的设计。

建筑面积约83平

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???建筑面积约89平 中间套

户型点评：83平的小三设计，比较适合预算有限的刚需首套。户型设计上也很不错，三开间朝南，南向双连阳台，北面也是设计了阳台，可以延展北房间空间。

虽然只有一个卫生间，但是做了干湿分离设计，使用效率也会比较高。

建筑面积约89平 边套

户型点评：建筑面积约89平户型有两种设计，中间套为比较方正的3房2卫设计，这一户型算是上个户型的放大版。

主卧设计了内卫，且带浴缸，私密性和舒适性比较高。但客卫比较小。北房间同样是有一半是阳台。南次卧连接阳台，且设计了一个门进出

建筑面积约98平

户型点评：这一户型算是项目比较好的户型了，虽然只有98平，但是也设计了3房2卫，还有约6米的大横厅连接同等面宽的阳台。5个飘窗，也全部都是赠送空间，有效延伸了室内空间。主卫虽然面积不大，但是也有浴缸设计。

整体来看，爱情云锦万象的户型设计都是比较不错的，项目比较像同板块的中建河风印月，在户型面积段和户型设计上都有相似之处，主打的也都是小面积神户型。

不过产品和区位上还是稍微有些差别，爱情云锦万象是个小高层住区，而中建河风印月则是洋房+高层的设计。此外爱情云锦万象是装修交付，中建河风印月则是毛坯。两个项目相距也不算太远，建议大家可以对比着选择。

根据规划，未来这里将布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，总建筑面积约150万平方米。

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参考均价： 21000 元/㎡

项目特色：生态宜居

物业类型：住宅

交付时间：2024年6月

物业公司：爱情物业

物 业 费 ：2.48

装修状况：带装修

产权年限：70

建筑规划

开发商：苏州爱之星置业有限公司

建筑类型：小高层

建筑面积：9118.84 ㎡

占地面积：32843.8 ㎡

车位信息：814 （地上：81 个 地下：733个）

总户数：644

当期户数：644

容积率：1.8

绿化率：30%

项目简介

【爱情地产——低碳智慧城市运营商】

以“科技健康绿色”的设计理念打造“健康住宅”，也为住户提供绿色健康、生态宜居的人居环境，让生活回归自然舒畅，创新颜覆传统地产行业理念引领健康生活模式变革。

产品价值

宽境视界——最大约70米无拘尺度

楼幢排布经过科学分析布局，楼与楼的间距最大约70米左右，徜徉于阳光海洋。

低密生活——板块唯一三低住区

打破运东固有印象，居住品质不妥协，低密、低户、低容积三低住区满足对舒适生活想象。

元气景观——青年梦想社区

聚焦全龄互动，探索年轻社群的精神世界，带来健康、运动、活力、社交的青春社区。

定制全龄周期全情景定制主题公园——元气万象会客厅，约480米有氧健康环道，元气儿童乐园，实现休闲轻松的生活新体验。

智能社区——科技改变生活

搭配天使眼、智慧屏、智能梯控、无感通行，让生活更简便更安全。

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周边设施

醇熟配套 出门即达

人文教育：港中英乔幼儿园、实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）

休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城

医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院

生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园

小区配套

交通状况

隧道：云梨路下穿隧道

地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、

干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道

公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路

楼层状况

16-17f

交付标准

装修交付

运用了智能生活应用，回家提前控制空调。如在每年的梅雨季节，我们可以提前在回家的路上,开启换气功能，回家就能享受到清新的空气。真正的品质,年轻人的需求，给正在奋斗中、追求品质的年轻人提供一座城，让对工作和生活

有共同理念的人聚集在一起，成为年轻的创客聚集地，

吴江运东爱情云锦万象

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