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深圳仁恒前海梦公园

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项目：仁恒梦公园

开发商：仁恒置地

物业类型：公寓 产业配套宿舍

地址：深圳市 龙平西路与愉龙路交汇处

占地面积：21万㎡

建筑面积：115万㎡

总户数：一期2748户二期1072户

栋数：8栋

产权：40年（16-46）二期产业配套宿舍50年

层高：3.6-3.9米

梯户比：一期4梯19-21户，二期：5梯36户

总层：26层

户型：38㎡1+1房，68㎡2+2房，二期26-41㎡1-2房

交楼标准：精装

交楼时间：一期现楼 二期23年底

单价：3.3-3.8万

均价：3.6万

总价：98-260万

车位：705个+1100个

容积率：4.14-5.68

绿化率：30%

物业：仁恒

物业费：5.5 元/㎡

地 铁：16号线回龙铺站无缝接驳

商 业：自带8万㎡商业，天虹商场，世贸中心，万科广场，宝能allcity

学 校：依山郡小学，深圳中学龙岗初级中学，龙城高级中学，香港中文大学（深 圳）北理莫斯科大学，龙岗机关幼儿园，深中一幼，回龙铺幼儿园

休 闲：龙城公园，大运体育中心，龙潭公园，大运自然公园，儿童公园公众高尔夫

科技馆，青少年宫，公共艺术馆，书城，天安数码城，留学生创业园，益 田硅谷新城

医 疗：龙岗区人民医院，龙岗妇幼保健院，龙城医院，龙岗中医院，龙岗中心医院

38㎡1+1房1厅2卫 总价140-150万

68㎡2+2房2厅2卫 总价240-250万

二期26㎡1房 总价80-98万

41㎡2房总价135-150万

项目占地21万㎡，建面115万平米，由新加坡上市企业"仁恒置地" 和 深圳本地企业"恒明集团"合作开发

仁恒梦公园分为南北两部分，北边是一个由6栋 23-26层的公寓组成的小区，南边是包含多栋写字楼、酒店以及9万㎡集中商业的综合体（商业地下与16号线回龙埔站相连）项目除了有很大的园林花园外，还有2000㎡的会所包含咖啡厅、健身房、泳池

仁恒梦公园2期紧邻南山科技园龙岗分园 恒明ONE产业区（约 50万㎡产业体量），预计 2021年7月开园。 深港国际中心预计 2024年建成地标（约31万㎡商业 2023年运营，写字楼 2024年动工）。而片区内的 天安数码城、 益田假日天地、 天健郡城等产业红利也即将兑现。

依托大运片区打造的龙岗国际大学园坐拥香港中文大学、北理莫斯科大学等诸多院校，未来华南理工罗格斯创新学院、深圳墨尔本生命健康工程学院、深圳国际太空科技学院将陆续开学，形成“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心，推进区域蓬勃发展。

一、大湾区核心位置，东软西硬

深圳东部位于大湾区城市圈的核心位置；深圳东部打造城市新封面—大运软件文旅基地，西部打造前海金融科技产业基地，形成“东软西硬”的产业发展格局；

同时并入深汕合作区打造的先进制造业基地，形成大湾区城市圈核心发展产业格局

即将崛起的东部中心 深圳“十四五”公布，“三心五城”加速龙岗建设高品质东部中心，深港国际科教城 东部唯一城市会客厅 深圳十四五规划公布，区位价值再升级，东部最有价值区域，大运作为链接深圳自贸区+深汕的中心位置，协同共同发展大运区域作为软件文旅基地，与前海金融科技基地成为深圳发展的两极。同时是连接深圳，东莞，惠州的核心枢纽

龙岗区十四五规划设计依托大运深港国际科教城，联动龙岗中心城，加快深港国际中心、大运中心配套设施等项目建设，集聚 科研、 产业、 人才等优质资源，打造以产学研用深度融合为核心、深港合作为特色的 科教创新之芯和 高水平“城市新客厅”。

仁恒梦公园落址 大运北回龙埔片区，位于 城市未来中心，坐享无限政策利好，静待城市面貌焕新。

全国首创，超一线双城都市圈打造

2021年10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在特区政府施政报告提及香港拟建300平方公里北部都会区，将覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，届时深港将成为“最强都市圈”。

项目南临龙平西路可快速上盐龙大道直通水官高速，去往龙华，福田，南山非常便利，北临外环高速，周边交通路网密布，通达全城

项目无缝接驳16号线“回龙埔站”，4站到达“大运站”，换乘14号线，再经过8站即可到达福田“岗厦北站” （14、16号线将在2023年底通车）联接14号东部快线，速达全城。

深惠城际和深大城际都会经过大运片区，届时，去往前海、机场、深圳北站、大鹏等地都很方便！

仁恒梦公园位于龙岗大运 CBD，紧邻 668 米的深港国际中心，是由新加坡上市企业“仁恒置地”倾力打造的百万级综合体。它集办公、商业、商业街区、公寓、酒店五大业态一体，建成后逾 3000 家企业进驻，有超 400 万方产业集聚，未来潜力巨大。

约18万平商业汇聚潮流娱乐、休闲等多种业态，实现一站式购物的欢乐聚集地。

约50万平产业办公，高端人才汇聚

聚焦战略性新兴产业发展需求，复合创新孵化、产业研发、商务办公、总部经济、展示展览的园区功能，预计超10万精英人群进驻。

学校配套：依山郡小学、深圳中学龙岗初级中学、龙岗高级中学、香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学

商业配套：自带8万㎡商业，天虹商场、世茂中心、万科广场shopping mall、宝能all city、cocopark