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白云【龙湖天著】最新动态

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时代龙湖·天著位处广州白云人和空港经济区，以约24万方纯改善低密住区，再造品质龙湖天字系巅峰。目前在售建面约94-139㎡精工三四房，户户朝南，是整个广州罕见容积率低于2的纯改善低密住区，以龙湖匠心精工，首创咬合式院落，搭配板块罕见纯改善洋房，礼献品质生活的城市精英。

基础信息

总户数：1397

物业类型：高层住宅

车位数：1：1.2

产权年限：70年

容积率：1.92

物业公司：时代物业

绿化率：35.01%

物业费用：3.14/m2

开发商：时代地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：85860m2

交房时间：2023年1月

建筑面积：165000m2

交通配套

六高速环绕，直达白云新城，畅行天河、大湾区。

广州地铁3号线人和站旁（直线距离约2公里，可公交车无缝接驳），2站机场，6站天河。

教育配套

幼儿园：小区自带12班幼儿园；除此以外附近还有方石幼儿园、鸦湖幼儿园。

中小学：市重点人和镇第一小学、人和一中、省一级广州空港实验中学等。

商业配套

小区自带肉菜市场、底商；一公里范围内有10块总部经济地块、白云新天地航空产业园等产业和商业；两公里范围内有万家福购物广场/华通广场。

户型图&样板房鉴赏

极致一：7年仅三宗！容积率低至1.92绝版地块！

项目容积率仅1.92，是中心区难得的低密院落生活区。

2014年至今中心五区共卖出83宗宅地，容积率2.0以内的只有3宗，时代龙湖天著正是其中之一。

在郊区项目容积率正在不断提高的楼市环境中，市中心低容积率院落社区稀缺性可见一斑。

别忘了，容积率低至1.92，比珠江新城的凯旋新世界还要低。

据权威机构统计，容积率每降低0.1，楼栋日照时间就增加15分钟，绿化率也随之增加1%，居住舒适度也大为提升。

时代龙湖天著实景图

将低容积率产品放在市场上，也大有不同。

据二手购房网站统计，凡是容积率低的二手小区，均能实现比同区域小区的溢价。

极致二：上下叠+约60%开窗率，稀缺设计！

作为罕见的低密度地块打造的中心区院落。有着中国豪宅专家称号的龙湖，产品方面更是无可挑剔。

时代龙湖天著推出建面约152m2叠院。

采用极为罕见的上下叠设计，上叠有天，下叠有地，空间独立且舒适，目前极为稀缺，未来甚至可能会绝版。

同时，考虑到市面上叠院经常有空间紧凑、采光量不足的通病，时代龙湖天著更是通过特殊的“咬合式”设计，让相邻两个户型，如同俄罗斯方块咬合排布。

时代龙湖天著叠院效果图

如此一来，会比普通设计，创新性地多出一间南向房，使得产品达到南向五开间，与联排院落标准接近。

把开窗率从常见的约48%，提升到近乎极限的约60%！

最大化室内通透性，让视野更开阔，空间感更强，亦可从各个角度引光入室，让中间的私家园林，最大限度闯入视野，将院落产品舒适性进一步放大。

时代龙湖天著效果图

如此人居设计，没有对院落的多年钻研，没有对居住痛点的深入洞察，是绝对做不到的。

极致三：超90米楼距+约6.3米阳台，难得奢阔尺度感

龙湖除了在院落上极具创新，洋房也尺度尽显，打造了龙湖“天字系”定制平层作品。

首先，在梯户比上，作为板块内最强改善著作，龙湖打造了板块稀缺全2梯4户产品，大大保护了业主的隐私，出入更为从容。

在降低梯户比的同时，还将空间使用率约9成，为对大平层情有独钟的改善人提供另一种选择。

其次，是宽楼距，龙湖在楼栋规划上赋予了天著惟一性。市面上在售项目，楼间距大多约30-40米，而时代龙湖天著最阔间距超90米，比一个标准足球场还要宽。

时代龙湖天著效果图

再者，是户型的奢适尺度。

时代龙湖天著打造了建面约94-139m2三至四房，纯改善面积段起步，不仅带来了定制般的居住享受，更区别于市场上大多数小区刚需改善混住的设计，真正实现高端改善居住体验。

随着目光延展，是约6.3米宽的阳台，双阳台南北对流设计，270°尽览中央园林风光，舒展人生豪迈。

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