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2023-04-21 富美财经 浏览量:次
白云【龙湖天著】最新动态
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时代龙湖·天著位处广州白云人和空港经济区,以约24万方纯改善低密住区,再造品质龙湖天字系巅峰。目前在售建面约94-139㎡精工三四房,户户朝南,是整个广州罕见容积率低于2的纯改善低密住区,以龙湖匠心精工,首创咬合式院落,搭配板块罕见纯改善洋房,礼献品质生活的城市精英。
基础信息
总户数:1397
物业类型:高层住宅
车位数:1:1.2
产权年限:70年
容积率:1.92
物业公司:时代物业
绿化率:35.01%
物业费用:3.14/m2
开发商:时代地产
装修情况:精装修
水电燃气:民用水电
占地面积:85860m2
交房时间:2023年1月
建筑面积:165000m2
交通配套
六高速环绕,直达白云新城,畅行天河、大湾区。
广州地铁3号线人和站旁(直线距离约2公里,可公交车无缝接驳),2站机场,6站天河。
教育配套
幼儿园:小区自带12班幼儿园;除此以外附近还有方石幼儿园、鸦湖幼儿园。
中小学:市重点人和镇第一小学、人和一中、省一级广州空港实验中学等。
商业配套
小区自带肉菜市场、底商;一公里范围内有10块总部经济地块、白云新天地航空产业园等产业和商业;两公里范围内有万家福购物广场/华通广场。
户型图&样板房鉴赏
极致一:7年仅三宗!容积率低至1.92绝版地块!
项目容积率仅1.92,是中心区难得的低密院落生活区。
2014年至今中心五区共卖出83宗宅地,容积率2.0以内的只有3宗,时代龙湖天著正是其中之一。
在郊区项目容积率正在不断提高的楼市环境中,市中心低容积率院落社区稀缺性可见一斑。
别忘了,容积率低至1.92,比珠江新城的凯旋新世界还要低。
据权威机构统计,容积率每降低0.1,楼栋日照时间就增加15分钟,绿化率也随之增加1%,居住舒适度也大为提升。
时代龙湖天著实景图
将低容积率产品放在市场上,也大有不同。
据二手购房网站统计,凡是容积率低的二手小区,均能实现比同区域小区的溢价。
极致二:上下叠+约60%开窗率,稀缺设计!
作为罕见的低密度地块打造的中心区院落。有着中国豪宅专家称号的龙湖,产品方面更是无可挑剔。
时代龙湖天著推出建面约152m2叠院。
采用极为罕见的上下叠设计,上叠有天,下叠有地,空间独立且舒适,目前极为稀缺,未来甚至可能会绝版。
同时,考虑到市面上叠院经常有空间紧凑、采光量不足的通病,时代龙湖天著更是通过特殊的“咬合式”设计,让相邻两个户型,如同俄罗斯方块咬合排布。
时代龙湖天著叠院效果图
如此一来,会比普通设计,创新性地多出一间南向房,使得产品达到南向五开间,与联排院落标准接近。
把开窗率从常见的约48%,提升到近乎极限的约60%!
最大化室内通透性,让视野更开阔,空间感更强,亦可从各个角度引光入室,让中间的私家园林,最大限度闯入视野,将院落产品舒适性进一步放大。
时代龙湖天著效果图
如此人居设计,没有对院落的多年钻研,没有对居住痛点的深入洞察,是绝对做不到的。
极致三:超90米楼距+约6.3米阳台,难得奢阔尺度感
龙湖除了在院落上极具创新,洋房也尺度尽显,打造了龙湖“天字系”定制平层作品。
首先,在梯户比上,作为板块内最强改善著作,龙湖打造了板块稀缺全2梯4户产品,大大保护了业主的隐私,出入更为从容。
在降低梯户比的同时,还将空间使用率约9成,为对大平层情有独钟的改善人提供另一种选择。
其次,是宽楼距,龙湖在楼栋规划上赋予了天著惟一性。市面上在售项目,楼间距大多约30-40米,而时代龙湖天著最阔间距超90米,比一个标准足球场还要宽。
时代龙湖天著效果图
再者,是户型的奢适尺度。
时代龙湖天著打造了建面约94-139m2三至四房,纯改善面积段起步,不仅带来了定制般的居住享受,更区别于市场上大多数小区刚需改善混住的设计,真正实现高端改善居住体验。
随着目光延展,是约6.3米宽的阳台,双阳台南北对流设计,270°尽览中央园林风光,舒展人生豪迈。
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