租置回收单位 将恒常化出售

房屋委员会资助房屋小组昨日通过，恒常化出售租者置其屋计划回收单位。未来出售租置计划回收单位的目标买家定为有绿表资格的人士，以及特快公屋编配计划下的合资格申请人。房委会资助房屋小组主席黄碧如表示，恒常化出售是因为租置计划单位很受欢迎。小组并通过，房委会今年度可供编配公屋单位估算约24100个，其中约8500个是新单位，约15600个是回收单位。　　经居屋或绿置居计划出售　　黄碧如昨日在会议后表示，对上两次租置计划的出售率分别达100%和99%，反映需求很大，不少收入不高的市民都希望拥有自己的居所。过去两批租置回收单位售价介乎14万至123万元不等，平均价约为50万元。　　房委会表示，租置计划回收单位会透过居屋或绿置居计划出售，若有关销售计划结束后仍有未售出的租置单位，房委会会在紧随其后的特快公屋编配计划出售有关单位。考虑到成本效益，会在租置计划回收单位累积到一个合理数目后，方在居屋、绿置居出售有关单位，并沿用现时租置计划的定价机制和转让限制。为保确定性，会沿用前两次销售计划的安排，在整个销售计划期间冻结该销售计划所推售租置计划单位的定价，不按两年一度的恒常定价检讨作调整。　　黄碧如称，出售租置单位不影响公屋资源，因为买家就是住在该公屋单位的市民，或是正在轮候公屋的市民，他们若购买租置单位，就不用轮候公屋。她称有委员在会上表达担心出现炒卖情况，但她称根据经验，租置单位交易宗数不多，炒卖现象罕见。　　资助房屋小组昨日并通过2023/24年度的公屋编配估算，年内可供编配的24100个单位中，18000个将编配予公屋申请者，当中1800个供编配给“配额及计分制”下的非长者一人申请者。房委会并预留300个单位安置受清拆影响的居民，另备200个单位安置受重建影响的居民。3700个单位预留作各类调迁用途、900个单位予体恤安置类别，另为公务员公共房屋配额计划预留1000个单位。　　房委会于2023/23年度实际编配了30888个公屋单位，较原先估算多11.9%，主要是受疫情影响，令前一年度公屋租户纾缓挤迫调迁计划和改善居住空间调迁计划部分拣选单位程序和入伙手续，延至该年度进行。部分2021/22年度的新单位，如皇后山邨部分单位，也因疫情而未能在去年3月底前入伙，有关数字遂于2023/23年度反映。