远洋财富中心-浦东森兰国际社区板块-远洋财富中心层高4.5米LOFT公寓

森兰国际社区 外高桥自由贸易区

精装复式公寓

远洋财富中心

建面约50-67m2（4.5米挑高）

总价198万起

【最后5套在售房源】

售楼处预约热线：400-960-1656

项目位于上海市十二五规划重点开发的外高桥板块，浦东新区森兰国际社区和自贸区黄金交汇处，地处上海市的东北角。

远洋财富中心-原森兰壹品星汇：浦东外高桥自由贸易试验区台中南路68号，项目总占地面积约18922m2，总建筑面积约59990m2，容积率2.3，绿化率30%，由一栋主楼和两栋副楼组成，三栋楼采用凹字型布局，从风水学来讲是聚财的象征着财源滚滚，生意兴隆。1#，3#楼为9层建筑，整个布局方正，同时在1#楼和3#楼底层有面积约1300m2可以分割的商铺，2-9层为本次可售房源，总户数为560户。2#楼为主楼，总层高12层，为远洋地产自贸区里自己的办公总部

项目详情

开发商：远洋集团上海锐盈置业有限公司

板块：外高桥板块

拿地时间：2005年

竣工时间：2016年

占地面积：约18922m2

建筑面积：约59990m2

房屋类型：商务公寓（产权50年）

类别：小高层（9层）

层高：4.5m

梯户：6梯35户

容积率：2.3

绿地率：30%

物业费：8元/㎡/月

电费：0.65元/度

水费：5.5元/吨

停车费：300元/月（每天25元封顶）

交房时间：现房

交房标准：精装交付

置业小户型，地段值得关注

随着房产进入门槛的提高，现在的投资者，越来越青睐总价低、首付低的“双低”小户型，我们要说的是，市场有风险，“双低”绝对不是考量投资价值的绝对要素。

我们都知道，房地产，最重要的是地段，无论是工作出行，还是生活配套，好的地段或者是有前瞻规划优势的物业才是更具有竞争力。

2013年9月29日，我国首个自贸试验区——中国（上海）自由贸易试验区在外高桥挂牌，一场聚焦制度创新的“国家试验”就此启航。这一年，是我国自贸区发展大幕的开启。

2014年，刚成立一年的上海自贸区投资企业累计2.2万多家、新设企业近1.4万家、境外投资办结160个项目、中方对外投资额38亿美元、进口通关速度快41.3%、企业盈利水平增20%、设自由贸易账户6925个、存款余额48.9亿元人民币。

世界500强的跨国公司中已有99家进驻自贸区。自贸区投资企业共与世界上129个国家和地区建立了进出口贸易往来。

依托浦东开发开放的优势，坚持对外开放的宗旨，外高桥自贸区经济快速发展，形成了以国际贸易、现代物流、先进制造业等三大功能为主的口岸产业，同时还是上海市重要的现代物流产业基地之一、上海市重要的进出口贸易基地之一和上海市微电子产业带的重要组成部分。35万余人的就业人士，8万人的高收入人群以及外籍人士给板块经济住入了新的血液。该区域精装两房的月租金已经破8000元大关，且租赁市场每年以10%左右的速度持续增长，

而今，自贸区的大门再次打开，位于自贸区与森兰国际社区交汇处的“壹品星汇”，针对自贸与森兰的高端客户，打造精装修的优质小户型，总价仅195万起，入主自贸区，正当时。

4.5米大挑空墅级产品，区域内唯一

户型图赏鉴

建面约50m22+1房

样板间赏鉴▼

推荐理由

1、精装修户型，4.4米层高，一层面积双层享受，动静有别。

2、唯一性：中外环间，总价195万起两房户型稀缺，自贸区唯一可自用、可办公的投资产品，一层价格、双重享受。

3、中外环间，臻藏绝版。小面积、低总价，周边唯一在售，现在稀缺，以后更不会有。

4、现房交付，签约即可办产证。对刚需而言，可以直接拎包入住，对投资而言，到手可租，以租养贷，月租金约6000-8000元。

区域价值

新区完善配套 全方位生活圈

享自贸世界经济引擎，毗邻森兰国际社区，同步森兰国际社区文化。项目周边200多家世界500强，40余家银行金融机构，35万余人的就业人士，8万人的高收入群众以及外籍人士。

社区预计总建筑面积约52万平方米，相当于约4.3个大宁国际商业的体量，包括以休闲消费为主题的国际化商业区、高端商务区、五星级酒店及配套的国际会务会展区等等，

拥有总计3.35平方公里的绿化和水域，面积相当于约2.5个世纪公园，并包括32万平方米的森兰湖和172万平方米的体育公园，拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，集萃十余种时尚运动。

森兰体育公园

交通价值

立体交通网络 速达市中心

七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择。

七隧：外环、翔殷路、军工路、崇启隧桥，东靖路隧道，还有两条越江隧道在规划中（航津路隧道、洲海路隧道）。

两环： 中环+外环

三轨：6号线+12号线+10号线延伸段（自新江湾城至外高桥）约25分钟到达五角场商圈。

三干道：张杨路、杨高路和五洲大道。

轨道交通6号线外高桥保税区南站距离本项目（600米），25分钟可达世纪大道，形成了30分钟内通达市中心的成熟交通配套，还有规划中的20号线和21号线。建成后，到人民广场仅需30分钟。

医疗方面：上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，浦东新区高行社区卫生服务中心，上海市第七人民医院，卓信口腔，药明康德，上海医林门诊部，东方远康健康管理中心等医疗资源为您的健康保驾护航。

商业方面：高行山姆店、森兰商都，迪卡侬外高桥店，阳光天地，上海市保税商品交易市场第一市场，上海外高桥进口商品直销中心，保税商品交易市场第三市场，万嘉商业广场，山姆大叔。

森兰商都

高行山姆店

教育方面：上海哈罗国际学校，高东中学，高行小学，上海金苹果双语学校，上海市第六师范附属小学，上海进才中学，杨园中心小学。

森兰国际社区 外高桥自由贸易区

精装复式公寓

远洋财富中心

建面约50-67m2（4.5米挑高）

总价198万起

【最后5套在售房源】

售楼处预约热线：400-960-1656