太仓花漫九里丨欢迎您丨2023( 太仓花漫九里)-楼盘详情-价格-面积-户型

太仓花漫九里

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地址 ：太仓市港区映雪路（近瑞江路 ）

项目简介

地址 ：太仓市港区映雪路（近瑞江路 ）

建筑类型 ：别墅+住宅

物业公司 ：上海景瑞物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：2.6元/㎡

装修状况：毛坯

容积率：0.68

产权年限：70 年

绿化率：42%

车位比：1比2

主力面积 ：131/138/175/213㎡

优势一《超级地段》：花漫九里别墅位于北上海副中心、太仓第二个市区、国家级经济开发区——太仓港区CBD最核心地段，未来升值潜力巨大！

优势二《超级交通》超级交通：“五铁交汇”，上海7、11、苏州S1、S2轻轨和沪通高铁在此交汇。美港专线（美兰湖到港区）与上海市中心无缝连接！

优势三《超级配套》套：港区CBD级城市配套，邻里中心、星巴克、肯德基、万达商业广场、郑和国际酒店等已率先营业 ，吃、喝、玩、乐、购一站式服务！

优势四《超级生态》：滨海度假5000亩“恒大主题乐园”、4A级景区郑和主题公园、6万方超大湿地公园，3万方独立社区森林氧吧，超然生活！

主力户型简介：

A户型

建筑面积：131㎡

附送面积：阳光地下层60㎡，花园及内庭35-105㎡，露台17㎡，客厅挑空使用面积20㎡

实际可使用面积：约265-335㎡

B户型

建筑面积：138㎡

附送面积：阳光地下层70㎡，花园及内庭42-125㎡，露台24㎡，客厅挑空使用面积37㎡。

实际可使用面积：约312-395㎡

C户型

建筑面积：175㎡

附送面积：阳光地下层80㎡，花园及内庭113-133㎡，露台38㎡

实际可使用面积：约411-431㎡

D户型

建筑面积：213㎡

附送面积：阳光地下层80㎡，花园及内庭113-133㎡，露台40㎡

实际可使用面积：约449-469㎡

花漫九里位于太仓港区

花漫九里位于位于太仓的核心位置，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。做为与上海相邻城市。与上海长期以来形成的地域相近、人缘相亲、经济相融、语言文化相通的“同城效应” 成为上海的“后花园.。

上海市域铁路嘉闵线确定北延至太仓境内

从太仓市发改委、太仓市交通运输局获悉，上海市域嘉闵线确定北延至太仓境内，目前已委托中铁上海设计院对该项目进行研究。这是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，将从地理上真正实现“沪太同城”。

“嘉闵线并不是我们常见的地铁，而是一条城际铁路。”太仓市交通运输局综合规划科科长沈志刚介绍，相比于地铁，城际铁路一般线路较长，但时速快、站间距大。由于不需要站站都停，同样的距离，通勤时间缩短很多。

同时，城际铁路列车车厢设计基本以坐席为主，每天往返乘坐较为舒适，而地铁则以站立为主，拥挤程度大。“简单来说，城际铁路比地铁乘坐更舒适、速度更快。”沈志刚说。

收获上海首条延伸至周边城市的市域铁路，对太仓全方位融入长三角一体化发展，实现“沪太同城”具有标志性意义。太仓市发改委相关负责人表示，在近日国家发改委、交通运输部发布的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》中，上海市域嘉闵线(含北延伸)被列入都市通勤交通网重点工程。

嘉闵线是上海虹桥枢纽南北向快速集疏运通道，将加大太仓与虹桥地区、嘉定城区的联通，使得太仓能更深入参与“大虹桥”商务区建设，在产业上实现深度衔接融合，助力太仓加快打造临沪科创产业高地。

作为距离上海最近的城市，太仓近年来在推进沪太交通互联互通上按下“快进键”：岳鹿公路对接嘉定城北路即将通车，东仓新路、滨江大道等7条道路也将与上海对接;开通对接上海地铁7号线、11号线的省际公交快线，以及3条沪太毗邻公交;铁路方面，通沪铁路一期、苏南沿江铁路、太仓港铁路专用线正在抓紧建设，通沪铁路二期、北沿江铁路也正加紧推进。

据介绍，嘉闵线北延项目太仓终点站为正在建设的太仓站。该站将于6月30日，与通沪铁路一期一起正式投入使用。太仓市交通运输局负责人介绍，今后，通沪铁路二期、苏南沿江铁路、北沿江铁路、城际铁路等都将在这里交会，实现与嘉闵线北延项目的换乘，形成“5+1”铁路网络。

接下来，根据发展规划，江苏太仓至上海宝山跨省地方高速、苏州太仓港铁路专用线工程、建设苏州(太仓)港作为上海港远洋集装箱运输的喂给港、太仓港区集装箱四期工程等多个项目将积极推进。随着沪太交通建设的持续加码，太仓将成为江苏入沪的重要交通枢纽节点城市。

项目交通：

太仓港区客运站直达宝山美兰湖客运站，首末班车时间从早上6点到晚上6点。

全天12班次，班次间隔一小时一班，刷上海紫色公交卡打7折。

还有在建设中的沪通高铁在太仓港区一站，竣工通车。

除沪通铁路外，苏州市域轨道交通S1、S2（规划中）蒋打通太仓港区与上海和苏州的连通。建设中的S7沪崇高速和S16蕰川高速（规划中），蒋与上海北两两大交通要道蕰川路、沪太路交相呼应，助力新城再展梦想之翼

轻轨嘉闵线明年启动建设延伸至太仓

真正意义上的第二个昆山花桥

未来升值潜力无限与上海无缝对

商业配套

小区自带7000平方的综合性商业体、距离项目200米左右有 五洋滨江购物中心（内有：肯德基、星巴克、KTV、大型购物超市、电影院）一应俱全。

教育与医疗配套：

学 校：(幼儿园:小太阳幼儿园/中小学:港城小学 港区中学 )

金融机构：建设银行、农业银行、太仓农商银行、工商银行、中信银行

休 闲：郑和公园、七浦塘生态公园

医 疗：港区人民医院、苏州大学附属第二医院高新区医院

综 合：港区客运站(内有至美兰湖、太仓市区、苏州火车站、上海恒丰路汽车站、虹桥

太仓花漫九里

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