私人参建“乐建居” 价高者得式招标

　　图：政府推出的东涌、柴湾等三块地皮，将会以价高者得的形式招标。　　政府日前公布私人参建资助房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤表示，由政府推出的东涌、柴湾等三块地皮，将会以价高者得的形式招标。地政总署会根据土地位置、附近设施等情况作出评估，并提出底价，与一般卖地的情况相同，若发展商入标价格低过所评估的底价，当局则有机会不会卖出。　　何永贤昨日在电台节目中表示，参与计划的发展商须聘请合资格的独立检查人士，验收楼宇并评估售价后提交报告，由差估署给予意见，发展商须在获审批后的一个月内整批出售，若仍有剩余单位未售出，发展商可选择在合适时间将单位再次推售，或补足十成地价，以市价出售。她重申，政府不会对剩余未售出的单位“包底”回购，否则可能影响房屋质量和配套等。　　何永贤表示，估计发展商手中约有1000公顷农地，当然明白发展商有自己的储备和部署，当局未能估算发展商会提供多少土地参与计划。她称希望政府能完善位处偏远地带周边的交通配套，期望计划提供三分一的补地价，能激活土地供应，令市民在置业上有更多选择。　　逾8000过渡房今年落成　　何永贤称，希望“乐建居”单位迎合四人家庭需要，规定单位实用面积不得小于280平方呎，有7成单位不得小于375平方呎，发展商到时可发挥市场触觉，设计共用设施，亦要聘请独立建筑师、测量师及工程师验楼，包括检查窗户、渠管、水喉等。　　此外，何永贤指出，今年将约有8000至9000个过渡性房屋单位落成，形容是“收成期”，明年约4000个过渡屋单位落成，届时新建过渡屋项目将大致完成，日后亦会考虑将整幢工厦改装为过渡屋等方案。