突破思维-专家倡改划村屋建高楼增房屋供应

“九七（回归祖国）前后，（本港）对土地发展停滞不前，造成现时的困境。”公屋联会会长王坤直指历届特首都把房屋政策视为重中之重，惟多年来未见起色。特区政府现积极发展北部都会区，交椅洲又填海造地，王坤形容均属“远水救不了近火”，相关房屋策略都在及后五年或更长时间显现，即未来的十年内，本港房屋供应未能看到显著提升。王坤又指现虽有过渡性房屋及简约公屋供应，暂时纾缓房屋问题，但并非能确实解决根本问题。　　参考内地　加倍单位赔偿　　除了填海造地，王坤认为政府可考虑规划新界土地，可以原居民的低密度村屋作试点，把村屋改划成较高楼层的房屋。他指现时村屋为三层设计，每层面积不超过700平方呎，“若以新界土地的应用，如此规划的村屋是严重浪费土地资源。”他指特区政府可以吸收内地城中村的概念，如收回一幢村屋可赔偿原居民一倍的单位，“例如他有三个单位，就赔偿六个。”他指政府可提供诱因而加快重建，政府得到较多土地的重整，房屋便可增加，原居民亦可从中得益。　　“香港房屋最大的问题，归根究底均是土地供应不足造成今日的困局。”立法会工务小组委员会主席卢伟国指出，现届政府对于房屋供应上的动作较快又大，现时北部都会区的发展及在交椅洲填海1000公顷，都是为香港的长远发展提供土地，借此提升香港市民居住的环境，为香港将来的经济发展及创科提供更多的土地。然而，现时公屋居民排队上楼仍要五、六年，轮候的队伍不断加长，他希望能加快发展步伐，“对于一些居于不适切及恶劣地方的居民，如何令他们能早日入住永久房屋，是现届政府需筹谋。”