首批基础设施公募REITs扩募项目上市

今天（16日），沪深交易所首批四单基础设施公募REITs扩募项目上市，标志着公募REITs扩募机制全面落地。

沪深交易所表示，首批四单基础设施公募REITs扩募项目，募资规模合计超过50亿元，项目整体运行平稳，治理结构健全，具备较好的扩募条件。首批扩募项目上市标志着，我国公募REITs市场已正式形成首发与扩募双轮驱动的发展新格局。

全国工商联房地产商会商业地产工作委员会副会长 周以升：公募REITs扩募打通了新购入资产的上市通道，基金资产的规模持续提升，有助于实现基金资产组合的多元化。

所谓REITs扩募指的是REITs发起募集之后，进行再次募集资金，并将资金用于新购入资产的行为。“扩募”通俗讲相当于“上市公司的定向增发”，不仅底层资产可同步扩充，投资者也将拥有更加广阔的投资标的。自2020年4月试点启动以来，我国公募REITs市场快速发展。截至目前，已上市的27只基础设施公募REITs募集资金超900亿元。

全国工商联房地产商会商业地产工作委员会副会长 周以升：扩募机制将利于盘活存量资产、提升企业经营模式、优化投资组合、增加资本市场活跃度。结合境外公募REITs发展经验来看，建立扩募机制是公募REITs市场迈向成熟的重要标志之一。