苏州蓝城春风湖滨首次曝光! 直线距离上海约800米,蓝城春风湖滨洋房亮相!

元荡湖旁，淀山湖畔

【春风湖滨】

直线距离上海约800米！

绿城匠心雕琢，蓝城提供小镇运营

总价约280万起，还不占用房票！

售楼处预约热线：400-960-1656

01

“一生总要住一次绿城的房子”，

如果还是叠院呢？

提到绿城，大家应该并不陌生，更多的可能是心生向往。

创立于1995年的绿城，作为理想生活综合服务商和中国高端物业营造专家，在26年间，始终在推陈出新，自我迭代，如今俨然已成为了品质的代名词，老业主间有口皆碑。

“绿城的业主”，已不仅仅是一个简单的代称，更是一种“圈层的荣耀”。

这一次绿城中国携手蓝城集团和汾湖投资联袂推出的江南美学级墅区—春风湖滨，同样令人惊艳！

效果图

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精雕细琢的苏式园林

在春风湖滨产品力的打造上，不仅做到了一如既往，细节上更是精雕细琢。

在整体景观设计上，设计师志在营造天人合一的景观氛围，根据不同的时空需求进行不同的组团呈现，那些不同形态、色彩以及时令的植物仿佛被赋予了灵魂。

效果图

如果单纯的用“移步异景，四时变换”来形容春风湖滨的园林景观，那未免太敷衍和俗套了。

亭台楼阁，廊环水榭，曲径通幽，总之它能满足你对于苏州园林的所有想象。

实景图

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现代雅致洋房+中式美学叠院，

全部装修交付

洋房效果图

洋房采用新亚洲建筑风格，外立面以浅灰色为主，搭配蓝灰色LOW-E玻璃，内敛沉稳，宁静淡雅。

洋房效果图

建面约111-112㎡的3房2厅2卫洋房户型

洋房户型图

方正全明，三开间朝南；两卧皆带飘窗，既是空间的延伸又平添意趣。

客餐厅一体连接厨房和南向阳台，动线流畅，南北通透；南向大进深双联阳台，直接让南向的空间感和舒适度拉满!

如果春风湖滨的洋房只是让你心动的话，那春风湖滨的叠院可能会让你一见倾心。

什么是理想居所中的“白月光”，我想春风湖滨的叠院正好做出了完美的诠释。

实景图

叠院采用中式风格，以黑白灰为主基调，屋顶采用了传统的小青瓦，色调和谐雅致，再现了粉墙黛瓦的江南古韵和中式江南的人文气质。

叠院总高四层，分为上下叠和上中下叠两种，面积段为99-213㎡。

建面约99㎡-3房2厅2卫的中叠B1户型

三开间朝南的飞机户型，南北通透，动静分离。客餐厅一体连接厨房和南向阳台，动线流畅，利于通风。主卧套房设计，私密性更佳。公卫更是做到了三分离，更添从容。

最大的亮点，当然是横贯南向三开间的超大露台（面积全赠送），春日的花香给你，夏夜的清风给你，秋日的圆月给你，冬日的暖阳也给你，是一方天地，更是美好回忆的营地。

实景图

建面约132㎡的下叠A1户型

一层是主要的起居空间，独门入户，享南北联通双花园，产权面积132㎡，实际使用面积近600㎡，更多发挥空间，更多意趣可能；三开间朝南，三卧皆能看到花园的风景；主卧套房设计，带衣帽间和独立卫生间，私享静谧小天地。

负一层活动空间，可以是宝宝的儿童乐园，妈妈的瑜伽室，爸爸的桌球吧，或者全家的私人影院，灵动空间，由你想象。

实景图

02

蓝城美好生活圈，

宅出度假感，欢乐不重样

在社区规划方面开发商也是用足了心思。社区内规划了双出入口；人车分流的设计，方便更安心。

同时，社区内引入了诸多智慧科技，为业主的安全和品质生活保驾护航。

意向图

说到春风湖滨的社区配套，那可就太有看头了！

春风湖滨小镇中心意向图

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建面约5600㎡社区配套，

社群活动丰富

由蓝城集团打造的“小镇中心”就是春风湖滨的配套中心。蓝城集团作为中国小镇开发先行者，在2016-2021年间，连续六年获得中国房地产城镇化运营引领企业类荣誉，连续12年获得中国房地产百强企业综合实力TOP10。

小镇中心作为建面约5600㎡的生活配套区，共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等一应俱全，不出社区就可满足多种生活需求，而且社区内活动丰富，身心可以得到双重的满足。

66岁的的阿嬷，清晨与社群好友相约元荡湖畔，在新鲜空气中做几下拉伸，道几句家常；下午与好友相聚颐乐学院，喝茶、插花、书法、舞蹈、乐器，偶尔也打打牌和麻将。

意向图

6岁的小明，上午和好友到共享客厅一起写作业，来一个小聚餐；下午到泳池、儿童乐园畅玩撒欢，尽享短暂而美好的童年时光。

意向图

30岁的吴小姐，会在周末的时候带上家人或爱侣，来到小镇过一个离尘不离城的惬意周末，充满了电，下一周又能元气满满的出发了。

意向图

美好生活综合服务商，是蓝城始终为之奋斗的企业愿景。目前，蓝城已经逐步完成了从‘美丽建筑’到‘美好生活’的转变，并且形成了一套完整的生活服务体系，归结起来是25个字：物业是基础，健康是保障，商业是必备，产业是发展，教育是未来。

春风湖滨站在“巨人的肩膀之上”，构筑专属春风湖滨的生活服务体系，郑重推出《生活服务300》，涵盖“四保+四乐”2大基础服务，以共享客厅、小镇食堂、比邻而立的颐乐学院&幼托中心等为载体的9大特色服务，以及300项服务细节。希望每一位住在这里的家人，都能将生活过成理想的模样。

03

示范区先行启动区C位出道，

板块升级可期！

早在2018年，长三角一体化就已上升为国家战略；2019年，由上海青浦、江苏吴江、浙江嘉兴组成的长三角生态绿色一体化发展示范区率先启动。

位于苏州吴江的汾湖，东靠上海青浦，南接浙江嘉善，是长三角黄金腹地；汾湖不仅是苏州城区接轨上海的第一门户， 更是位于长三角经济圈的中心区域。

位于汾湖的春风湖滨正好位于长三角一体化示范区先行启动区内，属于环淀山湖生态绿核。

意向图

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科创产业巨头云集，

高精尖人才大量导入

目前春风湖滨周边的华为研发基地已开工建设，计划2023年建成投入使用，该研发中心将定位于最核心的芯片研发功能，其体量是松山湖本部的2倍，未来预计将导入超3万余名华为高级科创人员。

华为青浦研发中心效果图

另有中车联袂绿地打造的人工智能产业制造基地—中车超级工厂，总投资超260亿；拟打造世界级城市群和产业双优融合更新项目，是长三角绿色智造协同创新示范区和汾湖智能星舰超级工厂，未来将成为汾湖产业新地标。

一股股新兴的科创力量，正在呼之欲出，随着产业发展的需要势必会引进大量的高精尖人才，届时整个区域的配套和能级也将迈上新的台阶。

展望完未来，我们再来看看现在。

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令人惊艳的生态和文旅配套！

春风湖滨项目直线距离上海约800米，距离上海地铁17号线东方绿舟站约18公里，17号线可直达上海虹桥枢纽，在虹桥枢纽可无缝换乘上海地铁2号线和10号线。

自驾的话，通过沪渝高速约40分钟可直达上海虹桥。

商业方面，项目5公里范围内有华润万家、嘉乐城商业中心，可以满足业主日常的吃喝玩乐购需求。

配套示意图

医疗方面，春风湖滨所在地不断打破长三角一体化之间的壁垒，居民电子健康档案已实现跨区域互联互通互认。

教育方面，中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等学府都在项目旁荟萃，成就孩子全龄教育环境。

说到生态和文旅配套，真是春风湖滨浓墨重彩的一笔！

黎里古镇实景图

项目被周庄、锦溪、同里、黎里等多所古镇所环绕，被誉为“古镇博物馆”。于青砖黛瓦间，于江南烟雨时，身侧佳人为伴，品传统美食、游古镇风光、感叹兜兜转转，最美的原来就在身边。

春晓水杉居实景图（已建成）

原野学社意向图（已建成）

船坞酒店意向图（已建成）

此外，在元荡湖北岸，作为美好生活综合服务商的蓝城，打造了水乡版原生态精品度假村典范——曲水善湾。

作为春风湖滨的文旅配套，曲水善湾涵盖了科技农业展示中心、杉林餐厅、船坞民宿、两山礼堂、星空营地、体育主题公园等配套设施，业主在家门口便可实现对诗意生活的美好向往。

04

汾湖楼市利好不断，

沪苏湖铁路建设迎来新进展！

近来，汾湖楼市可以说是利好不断！

首先是限购放宽：上海、嘉善户口无需社保，可直接在汾湖购房。汾湖房管局也已确认此事，官方回复如下:

① 上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，包括新房二手房。

② 长三角一体化人才新政，外地户口在上海工作，大专及以上学历，如果已交上海社保，参保一个月后就可在汾湖置业。

再叠加二套房首付下调（在第一套贷款结清的前提下，第二套首付只需3成；如果第一套尚有贷款，第二套首付由原来的8成降至6成），LPR下调15个基点，买房人的购房成本和贷款压力都有所减轻！

汾湖的另一重磅消息就是:据上海铁路局介绍，作为连接上海、苏州、湖州等城市的重要铁路通道，国庆期间，沪苏湖铁路青浦特大桥架梁已从苏州进入上海，正式开启沪苏湖铁路跨省箱梁架设。

图源央视新闻

沪苏湖铁路青浦特大桥段工程位于上海、江苏交界处的元荡湖上，湖上施工长度约5.25公里。当前，平均每天有3片箱梁自苏州吴江向上海青浦方向架设，预计10月下旬完成跨越元荡湖所有的架梁作业。

图源网络

沪苏湖铁路起自上海虹桥站，途经江苏省苏州市，终至浙江省湖州市湖州站，正线全长约163.8公里，设计时速350公里，设上海虹桥、松江南、练塘、汾湖、盛泽、南浔、湖州东、湖州站等8座车站。

沪苏湖铁路建成通车后，将成为连接上海、苏州、湖州等城市的重要铁路运输通道，不仅可以分担沪宁、沪杭通道的交通压力，也方便溧水、溧阳、宜兴等城市与上海之间的联络，对促进长三角地区一体化发展和苏南地区经济社会发展具有重要意义。

元荡湖旁，淀山湖畔

【春风湖滨】

直线距离上海约800米！

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