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2023-04-21 富美财经 浏览量:次
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珠实云悦花语效果图
项目位于广从公路与健康大道交汇处附近,距离钟落潭地铁站900米左右,周边还有保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天境等楼盘,是钟落潭板块目前在售住宅较集中的区域。
珠实·云悦花语位于广州白云主城区,以大健康产业为导向的全新板块,是继白云新城之后第二个既有产业支撑又有人才红利的产业新城。政府投资超200亿打造产城配套,将发展成千亿规模,城市界面再升级,广州大健康城正迈向下一个全新的阶段。
家门口钟落潭地铁站,5站到达嘉禾望岗,5站到琶洲,3站智慧城,可快速抵珠江新城等繁华商圈。未来将构成4地铁、2城轨、4高速等多轨交汇的交通格局。
住在云悦花语,楼下就是18班幼儿园,2021年初已开学,命名为广东第二示范学院实验幼儿园;且小区另一侧一路之隔就规划有30班小学,36班中学,形成家门口全龄段无忧教育体系;
珠实·云悦花语西北侧规划有广龙中医院、少年宫、商业街等配套,另外同样规划有丰富的教育配套,2所12班幼儿园、48班品牌小学、48班品牌初高中。
近享人人佳购物广场、庆达广场、等商圈,醇熟配套营造精彩生活日常。
社区内拥有约4万㎡中央水景、中轴园林景观,形成低密高氧、高舒适的居住社区,营造绿色生态人居范本。
按照已获批的建设方案,整个项目占地约8.5万㎡,计容建面约21.9万㎡,包含12栋26-32层的高层商品住宅,以及2栋35层的政府性房源。
此外,还配建有游泳场、托儿所、肉菜市场、文化活动中心、社区服务中心等,是较纯粹的居住社区。
另外,项目西北侧为商业用地(未出让),西南侧为规划中小学用地。规划落地后,生活配套还比较完善。
现场来看,项目地块内的西北角的配建楼土建已接近完成,应该就是前期的销售中心所在。
A2#住宅楼已超出正负零阶段,估计会是首推楼栋。其余区域处于较前期的阶段。
项目虽未正式对外开放,但(自有妙计的)小编也成功地溜了进去,提前替大家打探一番。
据了解,项目总占地面积约8.5万平,由12栋住宅组成,户型包括70-113平三至五房。
此外项目还将配建约4万方的中央园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。
销售透露,项目将首推A1、A2两栋楼,总货量约300多套,主推建面约70-98平的三至四房。
广州楼市发布摄
其中,建面约70平的三房产品通过小面积控制低总价,成为不少刚需买家的首选。
建面约79平的三房,为经典竖厅设计,格局方正,动静分明,同样适合刚需家庭上车。
建面约87平的三房,该户型在做到客餐厅一体的同时,还能实现多开间朝南,通风采光颇为不错。
建面约96-98平的四房采用横厅设计,同时自带近7米大阳台,空间尺度与120平的户型不相上下。
至于价格,现场销售称:项目价格将参考周边新盘,首开价有惊喜,总价15X万起,不妨可以期待。
钟落潭板块5大新盘聚集
70平以下三房0供应,货量稀缺!
我们再来看看项目的外部配套和板块情况。
首先,珠实·云悦花语位于钟落潭地铁站附近,大概步行约1公里即可到达项目。
其他配套方面,项目附近有人人佳购物广场、庆达广场、广东第二师范实验幼儿园等,生活相对便利。
此外,项目所处的钟落潭板块发展潜力也相对不错。
据了解,广州正以钟落潭为中心,投资200亿打造一座集医药研发、健康服务、养生于一体的广州大健康城。
按照十四五规划,这里将容纳约35.5万人以上就业人口,规模约等于22个广钢新城,年产值收入将达到约300亿。
可以看到,整个板块的发展潜力正在不断提升。
同时,由于价格便宜、仅需提供全国一年社保等独特优势,钟落潭也成为新广们置业的一大选择。
目前加上珠实·云悦花语,钟落潭板块已有超5盘齐聚,竞争可谓激烈。
其中,保利珑悦公馆、旭辉绿地铂云天境等项目均已开售,均价在2.3万/平以上。
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