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上海松江佘山『中凯曼荼园』

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松江正佘山 人居艺术藏品

「佘山曼荼园」画境园林 大师独栋别墅

建面约316-667㎡花园约1000-2000㎡

单价约8-10万/㎡ 总价约2700-6000万

自带地面车库 可停2-3个车位 现房发售

位于松江佘山脚下的曼荼园由79幢住宅别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。据悉81幢别墅集合了全球数十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用高达1.5亿。

从设计到建造，每一步都精雕细琢。81幢典藏级别墅，等待81位主人的青睐。

目前特别主推7套精心独栋别墅产品：

玉河面积667平，单价98000

观澜面积478平，单价89000

蝶院面积482平，单价87880

小溪面积509平，单价88000

光翼面积365平，单价87700

1 别具匠心的设计

自2010年上海“限墅令”颁布以来，容积率1.0以下的别墅盘就变得愈发稀缺。像曼荼园这种容积率0.2的独栋别墅盘更是买一幢少一幢。

别墅实拍图

曼荼园秉承园林与自然共同生长的原则，在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

81幢不同风格的独栋别墅，每一幢的材料都是精挑细选、量身定做。工作人员四处寻找相关制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

小区模型示意图

曼荼园是目前佘山核心区域最后一个上市的别墅项目，是抢占佘山山水资源的最后机会，错过不再有。

2 三重安防，保护隐私

别墅做为住宅的终极改善类产品，自然有着和普通住宅不一样的地方。

在物业、安防方面曼荼园可谓做到了极致。

别墅实拍图

整个曼荼园拥有高科技安保系统。整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

如此缜密的安保系统，确保每个业主的隐私。

除了完善的安保系统，作为别墅区，环境自然也十分重要。

道路两旁的绿化带分别以高中低三个层次种植了常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，打造了幽静而深远的生活意境。

小区环境实拍

主要道路景观大道两旁主要种植了大香樟和桂花树，主要活动场所都种植了直径超过40CM的大规格榉树、榆木等。同时还设计了大面积的岛屿绿化，绿树成荫、水波粼粼，极富层次感。

小区环境实拍

园林部分的平台木栏都经过防腐、干燥、打磨等工序，并保持了原木的色彩。同时为了和平台弧度保持一致，还把原木压制成了精确的弧度，营造出小桥流水人家的感觉。

小区环境实拍

3 成熟的周边配套

曼荼园不仅景观优美，周边的配套也十分成熟。

距离地铁9号线洞泾站约3.2公里、佘山站3.5公里。公交方面有嘉松线、松江92路（佘山地铁站）。自驾更有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等四通八达。

深坑酒店

商业方面，附近有江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达。更有艾美五星级酒店、天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等各种高端配套环伺。

松江万达广场

教育方面，周边有青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等。

上海赫德双语学校

医疗方面，约10公里范围内有上海交通大学附属第一人民医院松江分院和松江妇幼保健院。约3公里不到还有佘山镇社区卫生服务中心，足以满足各种健康需求。

上海交通大学附属第一人民医院松江分院

由于项目地处松江佘山附近，周边还有优质的人文生态资源，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等，尽享休闲与娱乐。

人文生态

正佘山 人居艺术藏品

「佘山曼荼园」画境园林 大师独墅

建面约316-667㎡ 花园约1000-2000㎡

单价约8-10万/㎡ 总价约2700-6000万

自带地面车库 可停2-3个车位 现房发售

上海松江佘山『中凯曼荼园』

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