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苏州吴中龙湖·九里璟园

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上盖的洋房住区，这样的楼盘，万里挑一。

效果图

从现场来看，项目调性和审美基本延续了龙湖今年创新后的整体产品定位，以高奢品牌星空设计元素为风格灵感打造的星空穹顶，植入苏式园林雅的意境，黑松与雨帘辉映，整体高级酒店风格，演绎城市新贵向往的生活。

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今年亮相的项目中，呈现出这般惊艳门庭的，一只手都能数得过来。

全配套改善大城，中央居住区烫金板块

高热度的项目，地段价值更凸显。

园区，苏州经济实力价值高地，十四五规划明确提出，以园区作为苏州城市发展新中心，其中双湖板块为园区价值高地。面对新一轮城市规划， 2035年苏州将建设成为现代化国际化大都市，以“和合”的思路，构建协同融合发展的主城区，苏州迎来“大城时代”。

数据来源：园区规建委

双湖区域汇集众多优质资源，在产业布局、商业金融、科技创新、文体配套方面都占据全市领先地位，这里，无疑是苏州极具活力与发展前景的区域。

示意图

龙湖·九里璟园所在的独墅湖西，是成熟地段包围+自身强大规划下的土地，更寸土寸金。独墅湖南隧道联通（在建中）+园区共同体+城市北部更新计划，多重政策加持，足以支撑起独墅湖西崛起为中央居住区；

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其板块规划极具亮点，土地属性来看，业态涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。以通达路（在建）、郭新路为城市发展双轴，基于2号线郭巷站、7号线林家潭站（在建）串联起整个城市的重要商圈、苏州地标建筑、区域核心板块，苏申外港延伸出门户秀带，文化艺术群落+繁荣商业立于轨交之上，打造TOD商业+文化+生态+居住一体的1.6k㎡中央居住区繁华生活样本。而规划要落地，必然是交通先行，7号线（在建）、通达路（在建）目前正在兑现中。

九里璟园，正是苏州大城融合的品质之作，帷幄园区生活的烫金版图。

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园区之上 2023龙湖洋房超越之作

天赋土地之上，更需天赋产品兑现未来价值。

示范区的公开，通过前场景观营造，可以感受到龙湖想要带给业主的高端酒店式体验和尊贵感。

整个住区打造了8栋洋房和3栋高层产品，规模适中，既保证了圈层的同时，也大大提高居住舒适度。目前公布了户型图、首开楼栋等信息，已经让众多客户沸腾。

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实景图

来看两个户型：洋房143㎡/高层111㎡。

洋房-143㎡四房两厅两卫：

143㎡的户型更让人拍手称绝，客餐厨阳台LDKG一体化设计，面宽约4.5米，洄游式方正社交空间，四个功能空间融合在一起，将动区做的更大，更敞亮，加上阳台、飘窗等赠送的面积，整体得房率近95%。

同时，此户型创新设置了北向约3.9m超大景观窗，联通厨房和餐厅，让业主在烹饪，享受美食的时候，也能看见窗外的风景，整体品质感更强，市面上极为罕见。

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高层-111㎡三房两厅两卫：

市场上同面积户型中，这个户型优势突出。

动区部分采用了流行的LDK一体化设计，客餐厨三大空间串联，整体达到约31㎡，面宽约4.9m，尽显宽阔，而且还能自由组合变换，满足不同业主的需求。

南向连接一个约9㎡的超宽阳台，可提升客厅采光和通风，闲暇时还能在这里眺望风景，好不惬意。

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值得继续关注的是，九里璟园整个社区配备“无接触归家”动线，十景十画新奢苏式园林造景等。体验持续提升，在千篇一律的市场中，龙湖，显得足够真诚。

稳健品牌 实力兑现

当下购房，品牌实力已经成为购房首要决策因素。从项目前端运行到交付，需要1-2年周期。百万投入，最终的兑现力，可以从品牌的资金实力、拿地实力窥探一二。

关心土地市场的客户，也能看到近一个月的成交数据。可以说，龙湖的拿地动作频繁，且聚焦活力一二线城市。截至10月31日，龙湖在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地已经11块，拿地金额达到约130亿元，成为目前在全国集中供地中唯一继续积极获取地块的全国型民营房企。

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品牌实力稳健，龙湖在苏州也是长线布局。

自2013年正式进入苏州市，深耕10年，迄今已有14个地产开发项目（狮山天街、狮山原著、熙上、启元、镜湖原著、九里璟园等项目），网格化布局6座商业体，更持续布局租赁住房、空间服务、智慧营造、办公等多种业态，旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。服务超百万业主，唤启城市生活新高度，与苏州共美好。

可以看出，龙湖发展的航道业态，是围绕业主全周期生活提供服务，从客户出发反复推敲和迭代，这也不难理解，其产品每一次在细节上都更“卷”。

在公区营造出众的气质和体验感，舍得下功夫，当下，可能只有龙湖了。

龙湖·九里璟园新奢苏式园林示范区，目前已经开放，涵盖100项人性化精装样板即将破界而来，对于享园区生活，又不愿牺牲居住品质的买房人来说，这个机会真得好好把握。

苏州吴中龙湖·九里璟园

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