保利绿城和颂春风里欢迎您丨杭州_和颂春风里售楼处丨和颂春风里-楼盘详情

和颂春风里售楼处电话：400-000-5730转5555

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【保利绿城·和颂春风里】项目简介

NO. 1 项目信息

【开发企业】：杭州浙灵置业有限公司

【区域板块】：拱墅区运河新城板块

【项目地址】：拱墅区皇蒋路与蒋家桥路交汇处

【土地名称】：运河新城GS1001-17地块

【占地面积】：34025㎡

【建筑面积】：78257.5㎡

【容 积 率 】：2.3

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：11幢15F-17F高层住宅，5#、7-8#、9-11#首层架空

【可售户数】：624户（107㎡284套、128㎡284套、139㎡56套）

【户型面积】：107-128-139㎡户型

【得 房 率】：107和128方约82%，139方约78%

【层 高】：标准层高3米，架空层4.2米

【物 业】：保利物业

【物 业 费】：2.75元物业费+0.5元能耗费/平方米/月

【交付时间】：2025年12月30日前

【售 价】：整盘限价29500元/㎡

【装修情况】：精装，备案3000元/㎡。

【车 位】：原价29万/个，首开优惠4万/个

NO. 2 周边配套

1.商业配套：蒋家浜商业综合体（一路之隔）

运河邻里中心（约200米）

拱康路“BMW”综合体（约1.3公里）

杭钢站“BMW”综合体（约2公里）

崇贤上亿广场（约2公里）

城北万象城（约3.5公里）

运河湾商业综合体（约3.5公里）

中大银泰（约5公里）

新天地（约5公里）

蒋家浜商业综合体（约26万方）

拱康路“BMW”综合体（约60-80万方）

城北万象城（约80万方）

运河湾综合体（约33万方）

2.教育篇：（期房学区未划分）

红缨新城实验幼儿园（约320米）

杭州市文渊小学新城校区（约320米）区重点

杭州第十四中学（康桥校区）（约900米）

杭州第十四中学附属学校（康桥校区）（约900米）

育才大城北学校（约1.5公里）

3.交通篇：地铁4号线平安桥站（约1.3公里）

预计地铁四期规划15号线拱康路站（约300米，点击查阅15号线最新站点详情）

位于拱康路与康桥路交叉口以北，与蒋家桥路为中心。周边有阅江台、花望府、尚合府、绿城地块、博翠府、运河之星、康晓苑、康桥花海等住宅区，还有运河邻里、规划蒋家浜综合体等项目。

4.医疗篇：浙江省中医药大学第二附属医院康桥院区（约300米）

邵逸夫医院大运河分院（约1.7公里，三甲特级医院，预计2023年建成）

树兰国际医院（三甲私立，约1.5公里）

华润国际医疗中心（三甲私立，约1.5公里）

5.周边界面：东面和北面的新开河及沿线绿化带已建设完成，其北面再往北，则是康晓人家，该小区为公租房小区，整体体量较大。

南面的蒋家桥路、西面的皇蒋路均已建设，其北面紧挨着的就是碧桂园金科尚合府，该小区于2018年年底首开，当时的高层售价是2.55万/平，最终在19年9月左右售罄，近期是交付节点，已有房源挂牌，毛坯均价基本在3.5-4万/平左右之间。（价差肉眼可见）

整体来说，项目周边的界面还算可以，有一定的居住氛围。

NO. 3 产品打造项目东面天际线-项目外立面

和颂春风里建筑外立面采用首层仿石材砖，标准层采用铝线条+涂料的组合，L型折板与横向线条的结合，形成极简又流行的造型语言，建成后将成为运河新城新一代的颜值标杆。

NO. 4 户型设计梦想中的房子好户型自然是标配，和颂春风里建面约107㎡的亲民户型，拥有同级罕见的约6.6米面宽的双联阳台，就像是巨幕观景平台和空中花园给予业主亲密接触自然的机会；

约3.8米面宽的客餐厅也能与市面120㎡一较高下最主要是大三房总价合理控在套均310万级，首付最低仅100万不到起，甚至远低于学区劣势的其他同级板块；

建面约128㎡南向三开间的四房两卫边套户型，温暖的阳光能普照每个家庭成员；最绝的是拥有令人艳羡的约5.5米的双联大阳台+约6米的大飘窗的双向巨幅采光组合；

该户型厨房还做了颠覆性的LDK可变设计，通过植入大平层上才能看到的西餐岛台设计和移门的开启方式，能瞬间改变厨房的形态；

关上移门就是普通的中式厨房；敞开就是西餐岛台；

中西厨的设计对于年轻人的选择是更可变的，平时在面对面的交流中度过美好的西式牛扒红酒的烛光晚餐，更年轻时尚；

而当一家人团聚时刻，又可以变身中厨的封闭、私密性，中式大餐也丝毫不受油烟困扰。

除此以外，餐客厨一体化设计，形成超30㎡LDK客餐厨阳超大社交空间，这样直击客户痛点的户型，绝对是市场的宠儿。

建面约139㎡户型又是一个超维度的硬核户型，约2.3米洗晒生活阳台+约6.3米的观景阳台，形成双功能阳台；

阳台加双飘窗的三房朝南户型，绝对是杭州139㎡户型里的天花板。

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